Esclusivo

Open-plan living area with a red sofa, white kitchen cabinets, dining nook, and a view into a bedroom with a heart-print bed. [AI-generated text]

Bell'appartamento ai piedi delle piste del comprensorio GRAND MASSIF

169.000 €

Commissioni di transazione IVA inclusa a carico dell'acquirente: 5 %

2 Locali
1 Camera da letto
1 Bagno
~27 m² Superficie totale
~27 m² Superficie abitabile

Descrizione

Dalla superficie di 27,58 m², questo immobile è idealmente organizzato e offre uno spazio di vita caldo e accogliente, perfetto per godersi soggiorni in montagna in ogni stagione.

L’appartamento beneficia di un’ottima luminosità e di una splendida vista libera sulle montagne, offrendo un contesto naturale particolarmente piacevole. La disposizione ottimizzata consente di sfruttare al meglio ogni spazio, rendendo questo immobile un pied-à-terre ideale in montagna o un investimento per l’affitto stagionale.

APPARTAMENTO ACCOGLIENTE DISPOSTO COME SEGUE:

Ingresso con contenitori in alto, bagno e WC separato.

Zona notte con letto matrimoniale e armadio ottimizzato sottostante.

Bella zona giorno con cucina attrezzata a vista sull’area pranzo e sul soggiorno TV. Il divano letto e le tende installate offrono maggiore privacy.

Una camera che offre una magnifica vista sulle montagne completa l’immobile.

L’appartamento dispone inoltre di un balcone che permette di pranzare godendo di una vista panoramica sul comprensorio sciistico e sul Môle.

Numerosi spazi di contenimento sono stati studiati con intelligenza: cassone sotto il letto, sistemazione del sottotetto, panca con vano contenitore…

In pertinenza, beneficerete di un armadietto portasci e di un posto auto in autorimessa interrata, garantendo un reale comfort quotidiano.

In pertinenze, l’immobile dispone di un armadietto portasci, pratico per riporre la vostra attrezzatura, nonché di un posto auto coperto in autorimessa interrata, apportando un comfort aggiuntivo nella vita di tutti i giorni.

IMMOBILE IN CONDOMINIO

Numero di lotti nell’edificio: 136

Quota annua di spese attribuita al lotto: 2.406€

Nessuna procedura in corso

Spese di intermediazione del 5% IVA inclusa a carico dell’acquirente, ossia un prezzo netto venditore di 160.5500.00€.

DPE: E (364 kWh/m²/anno) | Emissioni di CO2: C (14 kg CO²/m²/anno)

Importo stimato, prima dell’aggiornamento del 1° luglio 2021, delle spese energetiche annue per un uso standard: tra 790€ e 1.130 € all’anno (Prezzi medi dell’energia indicizzati al 1° gennaio 2021)

Informazioni sui rischi disponibili sul sito Georisques

Caratteristiche

BalconeCucina integrataAscensoreToilette per gli ospitiVista sulle montagneVista apertaArredatoParcheggio coperto

Engel & Völkers Samoëns

+33 4 50 53 01 86

Il tuo consulente: Lauriane Sauthier

ID proprietà: W-04AINE

Dettagli sulla proprietà

Tipologia di proprietà
Appartamento
Locali
2
Camere da letto
1
Bagni
1
Piano
3
Numero di piani
3

Posto auto
1
Superficie totale
~27 m²
Superficie abitabile
~27 m²
Superficie utilizzabile
~27 m²
Pavimento
Parquet

Informazioni sull'efficienza energetica

Classe di efficienza energetica
E
Certificato energetico disponibile
Sì

Tipo di riscaldamento
Radiatore
Fonte di energia
Riscaldamento autonomo, Riscaldamento elettrico

Posizione: Samoëns, Alvernia-Rodano-Alpi

Appartamento situato sulle alture di Samoëns, al Plateau des Saix, in un contesto privilegiato a soli 60 metri dal primo impianto di risalita, con accesso rapido al comprensorio sciistico.

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