Valutazione e vendita immobiliare a Wil

Desideri vendere il tuo immobile in Wil? Allora vale la pena raccogliere fin da subito i documenti principali. La stipula in forma pubblica dell'atto di compravendita sarà curata dal notaio e il trasferimento di proprietà sarà effettuato tramite l'ufficio del registro fondiario — ma alcuni documenti sono richiesti prima dell'avvio della commercializzazione o sono molto utili. Questo assicura un processo di vendita senza intoppi.

Documenti richiesti in Svizzera:

• Documenti d'identità e indicazione del domicilio fiscale
• Estratto attuale del registro fondiario
• Certificato energetico dell'edificio (GEAK)
• Accordi di diritto privato, regolamento edilizio e piano delle zone
• Piano catastale, eventualmente con planimetria/planimetria di situazione
• Giornale delle operazioni del registro fondiario
• Piani di costruzione e dell'edificio come planimetrie e facciate — in scala 1:100
• Polizza di assicurazione fabbricati
• Valore ufficiale (valore fiscale) e valore locativo proprio

In caso di proprietà per piani:

• Regolamento d'uso e di amministrazione della comunità dei proprietari per piani
• Atto di costituzione della proprietà per piani
• In caso di proprietà per piani in diritto di superficie: rendiconti delle spese accessorie, incluso il canone del diritto di superficie indicato separatamente
• Verbale dell'ultima assemblea dei proprietari per piani
• Superficie abitativa dell'intero stabile
• Rendiconto delle spese accessorie

Documenti facoltativi ma raccomandati:

• Informazioni sul finanziamento, ad es. un'ipoteca
• Regolamento d'uso
• Verbale dell'ultima assemblea dei comproprietari
• Informazioni sulle spese accessorie
• Calcolo della superficie abitativa netta
• Documentazione degli interventi di risanamento e ristrutturazione
• Certificato di sicurezza dell'impianto a bassa tensione
• Piano comunale