2pokojový byt s balkony a sklepem

Nachází se na prestižním Boulevardu Dubouchage, jedné z nejžádanějších adres v centru Nice, tento nádherný 2pokojový byt o rozloze 56 m² ve velmi dobrém stavu a dokonale udržovaný, se nachází ve 4. patře Art Deco budovy z roku 1930 s výtahem. Ideálně umístěn kousek od Avenue Jean Médecin, obchodního centra Nice Étoile, náměstí Masséna, tramvajových linek 1 a 2 a nádraží Thiers, nabízí výhodu centrálního umístění a zároveň absolutní klid díky svému východo-západnímu uspořádání. Dva slunné balkony umožňují užívat si ranního a odpoledního slunce. Jeho jedinečné kouzlo spočívá v jeho velkorysých prostorech s výškou stropu přes 3 metry, masivními parketami a kvalitní renovací. Byt zahrnuje světlý obývací pokoj, ložnici s balkonem směrem do dvora, samostatnou a vybavenou kuchyň, koupelnu, samostatné WC a mnoho úložných prostor. Moderní vybavení zaručuje optimální pohodlí: dvojitá okna, obnovená instalace a elektřina, nízké poplatky (cca 156 €/měsíc, včetně centrálního vytápění). Soukromý sklep v suterénu doplňuje tuto vzácnou nemovitost. Tento 2pokojový byt dokonale spojuje kouzlo starého a současný komfort, ideální jako hlavní bydliště, prestižní pied-à-terre nebo luxusní investiční pronájem v srdci Azurového pobřeží. DPE: C-129; GES: C-19 Odhad ročních nákladů na energii bydlení: 738 € - 998 € Společenství vlastníků se 33 jednotkami, průměrné roční poplatky: 1877 € žádné probíhající řízení. Transakční provize včetně DPH na náklady prodávajícího. Informace o rizicích, kterým je tato nemovitost vystavena, jsou dostupné na webu Géorisques: www.georisques.gouv.fr