Nové

Top-floor apartment with stunning terraces and views of the Old Danube

1 830 000 €
  • 4 Počet místností
  • 2 Ložnice
  • 2 Koupelny
  • ~167 m² Užitná plocha
  • ~45 m² Plocha terasy

Popis

Pleasant living on approx. 166 m² of living space, combined with generous terrace areas and high-quality fittings, is offered by this exclusive penthouse duplex maisonette in the immediate vicinity of the Old Danube. On the 2nd attic floor there is the spacious, light-filled living and cooking area with direct access to the extensive outdoor spaces, as well as a practical storage room. The impressive roof terrace of around 240 m² offers a sensational view of the Old Danube and Vienna’s skyline and, with a whirlpool and generous lounge areas, invites you to relax and enjoy. The 1st attic floor comprises two bedrooms, two stylishly appointed bathrooms, a guest WC, and a versatile party/leisure area. A wraparound terrace further extends the living space outdoors. The well-thought-out layout, combined with the high-quality features (smart home system, air conditioning, external shading), creates a perfect living experience. The barrier-free residential complex impresses with exclusive living comfort, an underground garage, and a passenger lift. The apartment also includes a basement storage unit and two garage parking spaces. Images in the Exposé may have been optimized or adapted using AI for illustrative purposes.
Vybavení
KlimatizaceSklepVestavěná kuchyněGarážBezpečnostní systémTerasaVýtahToaleta pro hostyVířivka
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Wien MMC

Váš kontakt: Christian Wöss

ID nemovitosti: W-049QYR

Podrobnosti o nemovitosti
  • Typ nemovitosti

    Půdní prostor

  • Počet místností

    4

  • Ložnice

    2

  • Koupelny

    2

  • Garáže

    2

  • Užitná plocha

    ~167 m²

  • Plocha terasy

    ~45 m²

  • Podlaha

    Parkety, Dlaždice

  • Stavební omezení

    Žádná

Informace o energetické účinnosti
  • Rok výstavby

    2015

  • Třída energetické náročnosti

    B

  • Energetický štítek k dispozici

    Ano

  • Spotřeba topení

    36 kWh/m²rok

  • Typ vytápění

    Podlahové vytápění

  • Zdroj energie

    Dálkové vytápění

  • Faktor energetické účinnosti

    0.88

Umístění: 22. obvod, Vídeň

As Vienna’s largest municipal district, Donaustadt offers enormous potential—for investors as well as owner-occupiers. Its location near the Old Danube on Wagramer Straße, together with immediate proximity to the Lobau recreational area, one of Vienna’s most popular green and leisure landscapes, combines urban living with a high quality of life. At the same time, the district presents itself as a modern, dynamic location in close proximity to Vienna’s city center. The surrounding area includes major institutions such as UNO City, the Vienna International School, Donau Zentrum, and Donau Plex. Excellent transport connections further enhance the location’s appeal: Underground line U1 and tram lines 25 and 26 are within easy walking distance. The A22 motorway interchange can also be reached quickly, ensuring optimal access to the supra-regional transport network.

Půdorysy (2)

Vyžádejte si veškeré podrobnosti o nemovitosti

Získat více informací o této nemovitosti

Souhlasím se zpracováním mých osobních údajů za účelem vyhledávání nemovitostí a kontaktování EuV Immobilien GmbH. Pokud poskytnu své telefonní číslo, souhlasím také s telefonickým kontaktováním. Mé výše uvedené údaje mohou být předány příslušnému regionálnímu licenčnímu partnerovi ze skupiny Engel & Völkers za účelem navázání kontaktu.

Jaké údaje EuV Immobilien GmbH uchovává, jaká máte v této souvislosti práva a jak svůj souhlas do budoucna kdykoli odvolat, můžete podrobně zjistit v zásadách ochrany osobních údajů.

  • Získejte komplexní informace o nemovitosti.

  • Kontaktujte konzultanta.

  • Důvěrné – vaše data zůstávají u E&V.

Nemovitosti v okolí

Tyto nemovitosti by Vás mohly zajímat

Vaše pobočka

Engel & Völkers Wien MMC

engel & völkers shop image

Poskytovatel:

EuV Immobilien GmbH

Zásady ochrany osobních údajů poskytovatele

Licenční partner Engel & Völkers Residential GmbH

wavy pattern