Finden Sie Ihr Wunschobjekt
Zurück

Wieden – der vierte Wiener Bezirk im exklusiven Verkaufsportrait

Verkaufen oder kaufen Sie Ihre Wohnung im zentrumsnahen Bezirk Wieden mit unseren fachkundigen Immobilienmaklern

Unsere erfahrenen Immobilienmakler präsentieren Ihnen den Wiener Bezirk Wieden, der zwischen der Inneren Stadt, Neubau, Mariahilf, Margareten und Landstraße liegt. Aus den Gemeinden Hungelbrunn, Schaumburgergrund und Wieden bestehend, zählen hier zentrumsnahe Wohnungen, die zum Verkauf bzw. Kauf zur Verfügung stehen, zur begehrten Immobilienkategorie einer internationalen Käufer-Klientel. Ob Privatinvestoren, Familien oder Senioren: Kaufinteressenten schätzen das urbane Flair und die hervorragenden infrastrukturellen Gegebenheiten, die einen modernen Lebens- und Wohnstandard ermöglichen. Diverse Schulen, Konservatorien sowie die Technische Universität Wien prägen eine familienfreundliche Infrastruktur. Der Individual- und öffentliche Nahverkehr garantiert durch die Nähe zu Hauptverkehrsstraßen und diversen U-Bahn-, S-Bahn- und NightLine-Stationen, welche die Wiedener auch bei Nacht an ihr Ziel gelangen lassen, komfortable Verbindungen innerhalb und außerhalb des Bezirks. Mit einer durchgehenden Radfahrmöglichkeit vom Südtiroler Platz bis zum Rennweg und zahlreichen Citybike Stationen werden umweltfreundliche Alternativen integriert.


Den größten Raum nehmen im Verkaufsgebiet mit rund 78% die Wohngebiete ein, die sich konkret auf Mehrparteienhäuser beziehen. Wer sich für den Kauf einer Wohnung in Wieden interessiert oder seine Immobilie zum Verkauf anbieten will, sieht sich mit diversen Herausforderungen konfrontiert, welche die Investition oder Vermarktung langfristig erschweren können. Damit Sie Ihr Immobilienanliegen unkompliziert und zielführend abwickeln können, bieten wir Ihnen unseren umfassenden Immobilienservice von Engel & Völkers Wien an. Als internationale Experten auf dem Gebiet der Immobilientransaktionen sind wir neben vielen weiteren Immobiliensektoren auch auf die konkrete Marktsituation im Wiener Bezirk Wieden spezialisiert. In unserem aktuellen Portfolio entnehmen Sie unsere neusten Projekte, die unsere engagierten Immobilienmakler bereits für eine anspruchsvolle Klientel im vierten Bezirk verwirklichen. 
 Wien
- Unsere erfahrenen Immobilienmakler beraten Sie umfassend zu allen Themen - ob Kauf oder Verkauf einer Immobilie in Wieden.

Von der mittelalterlichen Vorstadt zum gefragten Bildungs- und Kulturstandort: Wiedens soziale Infrastruktur begünstigt Ihren Immobilienverkauf

Seit 1137 offiziell als Vorstadt Wiens bekannt, gilt Wieden als ältestes Einzugsgebiet der österreichischen Landeshauptstadt. Nach seiner vollständigen Zerstörung im 16ten und 17ten Jahrhundert wurde beim Wiederaufbau auf eine vielseitige Immobilienlandschaft gesetzt, die von Palaisbauten, welche heute noch zwischen der Favoritenstraße und der Graf-Starhemberg-Gasse zu finden sind, über imposante Privathäuser bis hin zu stilvollen Wohnanlagen reichen. Mit der Errichtung des Südbahnhofs im Jahr 1873 wurde das wirtschaftliche Wachstum Wiedens begünstigt und die Eingemeindung der Vorstädte Hungelbrunn, Schaumburgergrund und Wieden als vierter Bezirk sinnvoll abgeschlossen. Mit der Entstehung zahlreicher Bildungs- und Kulturinstitutionen wurde der Grundstein für Wiedens Renomée als Welterbestätte der Stadt Wien gelegt, dessen Kernzone der Karlsplatz mit der Karlskirche, dem bekannten Wien Museum und dem Hauptgebäude der Technischen Universität darstellt. Als weitere historische Sehenswürdigkeiten unweit Ihrer Verkaufsimmobilie lassen sich beispielhaft das Palais Schönburg oder der Mozart-Brunnen nennen, die Käufer nach dem Abschluss ihres Wohnungskaufs bei einem entspannten Spaziergang oder einem Radausflug entdecken können. Zahlreiche Galerien wie die Kunsthalle Wien, Kulturvereine und viele weitere Museen im Wiener Museumsquartier garantieren nach Empfehlung unserer Immobilienmakler in Wieden einen hohen Freizeit- und Kulturwert in der Nähe Ihrer neuen Immobilie von Engel & Völkers Wien.


 Wien
- In Wieden haben die Immobilienmakler von Engel & Völkers hochwertige Doppelhaushälften und Zweifamilienhauses im Portfolio

Profitieren Sie von der Expertise unserer internationalen Immobilienmakler am Immobilienstandort Wieden

Rund 67% der Gesamtfläche des vierten Bezirks nehmen die Bauflächen ein, die nur wenig Raum für Natur-, Landwirtschafts- oder Freizeitflächen lassen. Der Fokus der Bezirksregierung wird auf eine praktische Wohnstruktur gelegt, die vor allem für eine anspruchsvolle und ältere Käufer-Klientel ansprechend sein soll. Als begehrte Immobilienkategorie gelten hier moderne, stilvolle sowie gepflegte zum Verkauf stehende Altbauwohnungen, die trotz ihrer zentrumsnahen Situierung entspannte und ruhige Wohnlagen bieten. Für ein, im Vergleich zum Bezirk eins, günstiges Preisniveau von durchschnittlich rund 6.000 Euro pro Quadratmeter profitieren Eigentümer einer Wohnung von den hervorragenden infrastrukturellen Gegebenheiten, die unweit des neu gestalteten Hauptbahnhofs geboten werden. 


In Zusammenarbeit mit unseren erfahrenen Immobilienmaklern setzen Sie Ihr Immobilienvorhaben in Wieden schnell, unkompliziert und zu optimalen Konditionen in die Tat um. Ob der Kauf einer altersgerechten Wohnung als Privatinvestment oder als Kapitalanlage oder der Verkauf Ihrer hochwertigen Immobilie in Wieden: Engel & Völkers Wien kümmert sich um die erfolgreiche Abwicklung Ihrer Immobilientransaktion. Von der Marktpreiseinschätzung Ihres Verkaufsobjekts über die Konzeption einer überzeugenden Kauf- oder Verkaufsstrategie bis hin zum After-Sales-Service nach einem erfolgreichen Abschluss – unsere Immobilienmakler begleiten Sie dank internationaler Kontakte, einer jahrzehntelangen Expertise und aktueller Fachinformationen professionell und umfassend. 


Besuchen Sie uns in unserem Engel & Völkers-Immobilien-Büro im ersten Bezirk , um weitere Informationen zu Ihrem Immobilienverkauf oder –kauf im Bezirk Wieden zu erhalten. Unsere aktuelle Auswahl an Wohnungen finden Sie hier.
Immobilienmaklerin Katrin Neugebauer berät Sie kompetent zum Kauf und Verkauf von Immobilien in Wien.

Katrin Neugebauer

Immobilienmaklerin

Unsere Immobilien zum Kauf & zur Miete im 4. Wiener Bezirk

Kontaktieren Sie uns jetzt
Engel & Völkers
Lizenzpartner Wien
  • Opernring 5, 5. Stock
    1010 Wien
    Österreich
  • Fax: +43 1 961 7000

Mo - Do von 9.00 bis 17.30 h

Fr von 9.00 bis 14.00 h

Sa / So nach Vereinbarung

Folgen Sie uns auf Social Media