Die Region Wil SG – Ostschweizer Flair mit Toggenburger Tradition
Angrenzend an das Toggenburg bietet die Region Wil neben einer traditionsreichen Verankerung auch eine wachsende Wirtschaft und einer zunehmenden Standortattraktivität für Unternehmen. Idyllische Weiler mit einer geringen Einwohnerzahl findet man in der Region genauso wie grössere Ortschaften mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und ausgezeichneter Lebensqualität.
Wil (SG): Zahlen und Fakten
Die Stadt Wil ist die drittgrösste Stadt des Kantons St. Gallen mit 23‘492 Einwohner (Stand 2015) auf einer Fläche von 20,8 km2. Wil liegt im Herzen einer kantonsübergreifenden Region mit Gebietsteilen in St. Gallen sowie auch im Thurgau. Im gesamten Einzugsgebiet leben rund 110‘000 Menschen, Tendenz kontinuierlich steigend.
Die Immobilien in Wil
Von den Einwohnern wird Wil auch als Wohnstadt bezeichnet: In Wil finden sich Angebote für jedes Bedürfnis. Ob eine gemütliche Altstadtwohnung, ein Mehrfamilienhaus im Zentrum, ein preiswertes Einfamilienhaus in ruhigem Quartier oder eine luxuriöse Neubauwohnung – in Wil werden Sie fündig. Das Angebot in Wil ist vielfältig und die Nachfrage nach Wohnraum nimmt durch das Bevölkerungswachstum zu. Die umliegenden Gemeinden sind eher ländlich und bieten deshalb Wohnungen und Häuser, welche sich besonders als Rückzugsort eignen. Im Gegensatz dazu stehen die Angebote in Wil selbst, denn die Stadt wird liebevoll auch als „kleine Grossstadt“ bezeichnet und bietet in der attraktiven Altstadt charmante Wohnungen und schmucke Häuser. Aber auch für das Urbane Lebensgefühl sind Eigentumswohnungen, Mietwohnungen und moderne Häuser im Immobilienangebot der Stadt Wil.
Hauptgründe für den Zuzug nach Wil sind unter anderem die ideale Lage, die vielfältige städtische Infrastruktur, die gute Verkehrsanschliessung mit direkten Anbindungen an Schiene und Strasse, das attraktive gewerbliche Angebot und das urbane Wohnen in ländlicher Umgebung.
Wil entwickelt sich im städtebaulichen Bereich kontinuierlich weiter wie beispielsweise das „projet futur“ zeigt, welches im Januar 2015 gestartet wurde um die Entwicklung des Lindenhofquartiers voranzutreiben.
Wirtschaftswachstum und Immobilien
Wil liegt an optimaler Verkehrslage zwischen Zürich/Winterthur und St. Gallen wodurch die Anbindung des Privatverkehrs (Autobahnanbindung A1) sowie des Öffentlichen Verkehrs abgedeckt wird. Die attraktive Lage als regionales Zentrum hat in den vergangenen Jahren rund 1'100 Betriebe angelockt, welche insgesamt über 13'000 Arbeitsplätze anbieten und Wil dadurch zu einem attraktiven Arbeitsort mit einer positiven Pendlerfrequenz machen (d.h. mehr Menschen pendeln nach Wil als aus Wil heraus).
Mit der Standortförderung hat sich der Stadtrat von Wil zum Ziel gesetzt, die Stadt sowie die Region noch attraktiver zu gestalten. Durch Neubautätigkeit, Stadtplanungskonzepte und Regionalplanung soll zusätzlicher Wohnraum geschaffen werden.
Preise und Lagen der Immobilien
Die Quartiere Süd, Lindenhof und West weisen aufgrund ihrer zentralen Lage, der baulichen und gesellschaftlichen Dichte sowie ihrer Nähe zu den Sportanlagen Bergholz und Lindenhof ein Entwicklungspotenzial insbesondere für urbanes Wohnen, innovative Unternehmen und kulturelle Einrichtungen auf. Dieses wird bereits heute ansatzweise genutzt.
Die Altstadt, Ort der Begegnung und Aushängeschild von Wil, bildet das historische Zentrum und ist ein identitätsstiftender Ort der Stadt. Ein Grossteil der Altstadt ist Fussgängerzone. Diese Umstände machen sie als Standort für das Gewerbe und die publikumsorientierten Nutzungen eher weniger anziehend, für Wohnnutzungen jedoch sehr attraktiv.
Das Zentrumsgebiet stellt mit seinen publikumsorientierten Nutzungen (Einkauf, Gastronomie und weitere Dienstleistungen) das urbane Zentrum und verbindet die historische Altstadt mit dem Bahnhof, dem ÖV-Knoten der Stadt.
Die begehrtesten Wohnlagen – und damit auch die teuersten – befinden sich auf dem Oelberg, dem Hof- und Scheibenberg sowie dem Neulandenquartier auf dem Nieselberg. Prächtige Villen, schmucke Einfamilienhäuser und moderne Eigentumswohnungen sind hier zu finden. Aber auch nach wie vor bezahlbarer Wohnraum für Familien.
Stadtplanung und Immobilien
- Hochhausstudie
Städte in der Schweiz sind seit einigen Jahren wieder mit Hochhausvorhaben konfrontiert, so auch Wil. Diese «Hochhausfrage» wurde in Wil aus ganzheitlicher Sicht geklärt. Damit wurden städtebauliche Leitplanken für die zukünftige Entwicklung gesetzt. Diese stützt sich auf eine umfassende landschaftliche und städtebauliche Analyse ab. In landschaftlichen und ortsbaulich empfindlichen Bereichen und an Orten, die nicht eine besondere städtebauliche Bedeutung haben, sind keine Hochhäuser oder höhere Häuser vorgesehen.
- Gestaltung öffentlicher Raum
Die Herausforderung für die Stadt liegt darin, stadträumliche Qualitäten zu erhalten und weiter zu entwickeln. Dies ist möglich durch eine frühzeitige architektonisch-städtebauliche Beratung und Unterstützung von Privaten bei der Entwicklung von Parzellen und Arealen.
Unser Angebot für Sie
Engel & Völkers Wil betreut die Gemeinden Frauenfeld, Felben-Wellhausen, Thundorf, Gachnang, Matzingen, Lommis, Stettfurt, Häuslenen, Wängi, Aadorf, Ettenhausen, St. Margarethen, Affeltrangen, Tobel-Tägerschen, Bettwiesen, Zuzwil, Uzwil, Oberuzwil, Niederwil, Nieder- und Oberbüren, Niederhelfenschwil, Zuckenriet, Kirchberg, Münchwilen, Rickenbach, Sirnach, Wilen, Lütisburg, Jonschwil, Bichelsee-Balterswil, Eschlikon, Fischingen, Neckertal und die Stadt Wil mit Bronschhofen.
