***VERKAUFT***Idealer Grundriss für die kleine Familie
- W-02N9O0
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Was Sie über diese Wohnung wissen sollten
- Wohnung
- 1982
- 3
- 2
- 1
- 78 m²
- Gut
-
- Zentralheizung
-
- Gas
-
- Fliesen
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Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung
-
- Keller
- Gäste WC
- Balkon
- Einbauküche
Diese 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in Büchenbach, einem familienfreundlichen Stadtteil von Erlangen. Sie verfügt über ein großes Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, ein Bad mit Waschmaschinenanschluss, ein Gäste-WC, einen Abstellraum und eine neue, moderne Küche. Alle Zimmer sind hell und freundlich und bieten ausreichend Platz. Das Wohnzimmer hat Zugang zu einem Balkon mit Blick auf die Umgebung. In der Küche finden Sie alle Elektrogeräte und genug Stauraum für weitere Küchenutensilien. Hier können Sie entspannt mit der ganzen Familie kochen. In den beiden Schlafzimmern lässt es sich von einem anstrengenden Arbeitsalltag erholen. Jedes Zimmer verfügt außerdem über genug Platz für Ihre Kleidung. Insgesamt ist diese 3-Zimmer-Wohnung eine ausgezeichnete Wahl für alle, die eine praktische und komfortable Unterkunft in Büchenbach suchen.
Büchenbach: Lage und Umfeld dieser Immobilie
Hier fehlt es an nichts! Die Wohnung befindet sich in einer familienfreundlichen Wohnanlage in Erlangen-Büchenbach. Dieser Stadtteil bietet Ihnen eine sehr gute Infrastruktur. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in Ihrer unmittelbaren Nähe. In nur 150 m Entfernung liegt die Bushaltestelle Aschaffenburger Straße, von der Sie in nur 15 Minuten bequem die Erlanger Innenstadt erreichen. Mit dem Auto benötigen Sie ca. 10 Minuten ins Erlanger Zentrum sowie zur Autobahnauffahrt der A73.
- EV Erlangen GmbH
- Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
- Felix Haberberger
- Hauptstraße 33
- 90154 Erlangen
- Tel.: +49 9131 974 78 40
- www.engelvoelkers.com/de-de/erlangen/
- Impressum des Anbieters
Energieinformationen
- Energieverbrauchsausweis
- 132,6 kWh/(m²*a)
- ja
-
- Gas
- 1982
Courtagepassus
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
