***VERKAUFT***Praktisch geschnittene Erdgeschosswohnung
- W-02MSGW
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Was Sie über diese Wohnung wissen sollten
- Wohnung
- 1972
- 1,5
- 1
- 1
- 49 m²
- Mittelmäßig
- Mittelmäßig
-
- Nachtspeicher
-
- Fliesen
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Rundum-Service
Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung
-
- Keller
- Aufzug
- Terrasse
- Einbauküche
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Wohnkomplexes in unmittelbarer Nähe zum Rhein-Main-Donau Kanal. Der Eingangsbereich ist praktisch gestaltet und bietet ausreichend Platz für eine Garderobe sowie Stauraum für Schuhe und Accessoires. Auf der rechten Seite der Wohnung befindet sich eine kleine Nische, die weitere Unterbringungsmöglichkeit für verschiedenste Dinge gewährt und ein Badezimmer mit moderner Eckdusche. Nach dem Verlassen des Eingangsbereiches betritt man einen offen geschnittenen Wohn-und Essbereich mit solider Einbauküche. Vom Wohnzimmer gelangt man in das Schlafzimmer, das Platz für ein Doppelbett sowie einen Kleiderschrank bietet. An das Schlafzimmer angeschlossen ist ein westlich ausgerichteter Balkon, der das Potenzial hat, zu einer gemütlichen Terrasse gestaltet zu werden. Der Wohnung zugehörig ist zudem ein Kellerabteil.
Büchenbach: Lage und Umfeld dieser Immobilie
Hier fehlt es an nichts! Die angebotene Wohnung befindet sich in einer naturnahen Wohnanlage in Erlangen-Büchenbach mit attraktiver Infrastruktur. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe. In nur 100 m Entfernung liegt die Bushaltestelle „Odenwaldallee“, von der Sie in nur 15 Minuten bequem die Erlanger Innenstadt erreichen. Mit dem Auto benötigen Sie ca. 10 Minuten in das Erlanger Zentrum sowie zur Autobahnauffahrt der A73. Letztere bietet Ihnen eine ideale Anbindung nach Forchheim, Fürth und Nürnberg. In der Metropolregion profitieren Sie außerdem von dem nah gelegenen Nürnberger Flughafen, welcher Sie, ob privat oder geschäftlich, national und international anbindet. Darüber hinaus ermöglichen Ihnen der fußläufig zu erreichende Rhein-Main-Donau-Kanal, der Dechsendorfer Weiher sowie das Naturschutzgebiet Mönau natürliche Naherholung vor der Haustüre.
- EV Erlangen GmbH
- Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
- Nora Hermann
- Hauptstraße 33
- 90154 Erlangen
- Tel.: +49 9131 974 78 40
- www.engelvoelkers.com/de-de/erlangen/
- Impressum des Anbieters
Energieinformationen
- Energieverbrauchsausweis
- 71 kWh/(m²*a)
- ja
- 71 kWh/(m²*a)
- 1972
- B
Courtagepassus
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
