Engel & Völkers

Ihr Immobilien-Ratgeber – Wissen, Trends und Tipps

Elegant living room in a period building featuring elaborate stucco ceiling, tall French windows with city views, a modern white L-shaped sofa, black coffee table, flat-screen TV, cream carpet, and decorative plants creating a blend of classical and contemporary design

Wohnungsbesichtigung: Der Ratgeber für Ihren erfolgreichen Besichtigungstermin

Eine Wohnungsbesichtigung ist oft die entscheidende Etappe auf dem Weg zu Ihrer neuen Traumwohnung. In einem angespannten Wohnungsmarkt kommt es darauf an, sich von anderen Interessentinnen und Interessenten abzuheben und einen professionellen Eindruck zu hinterlassen. Dieser Ratgeber zeigt Ihnen, wie Sie sich optimal vorbereiten, worauf Sie während der Besichtigung achten sollten und welche Fragen Sie unbedingt stellen müssen, um die richtige Entscheidung zu treffen.

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Wohnungsbesichtigung: Der Ratgeber für Ihren erfolgreichen Besichtigungstermin

Käufer

Die perfekte Immobilie finden – Tipps für Käufer

  • Traditionelles weißes Kolonialhaus mit Brettverkleidung und schwarzen Fensterläden, Veranda, Dachgauben, umgeben von ausgewachsenen Schattenbäumen, blühenden blauen Hortensienstraüchern, gepflegtem Rasen und weißem Lattenzaun unter blauem Himmel

    Der Immobilienmarkt USA: Umfassender Leitfaden für Käuferinnen und Käufer

    Der Immobilienmarkt USA bietet Käuferinnen und Käufern attraktive Investitionsmöglichkeiten, vom Ferienhaus in Florida bis zur luxuriösen Villa in Los Angeles. Dieser umfassende Leitfaden informiert Sie über aktuelle Immobilienpreise USA, die gefragtesten Regionen und alle wichtigen rechtlichen Aspekte für eine erfolgreiche Immobilieninvestition in den Vereinigten Staaten.

    • 5 min. Lesezeit
    • 21.10.2025
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  • Luxuriöse moderne Villa mit Palmen, einem großen Swimming Pool und offener Terrasse unter klarem blauen Himmel.

    Ferienhaus Mexiko: Ihr Traumdomizil unter der mexikanischen Sonne

    Mexiko entwickelt sich zunehmend zu einem der begehrtesten Ziele für Investorinnen und Investoren, die ein Ferienhaus Mexiko als Zweitwohnsitz oder rentable Anlage erwerben möchten. Mit seiner kulturellen Vielfalt, traumhaften Stränden und einem attraktiven Immobilienmarkt bietet das Land ideale Voraussetzungen für den Kauf einer Immobilie. Dieser umfassende Ratgeber informiert Sie über alles Wissenswerte rund um Ferienhäuser zum Verkauf in Mexiko.

    • 5 min. Lesezeit
    • 23.09.2025
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Verkäufer

Erfolgreich Immobilien verkaufen – Strategien, Tipps und Insights für Eigentümer

  • Close-up view of an architectural drawing with measurements and dimensions, showing a wooden pencil and metal ruler on the technical plan

    Grundriss: Alles Wichtige zu Planung, Erstellung und Interpretation

    Ein aussagekräftiger Grundriss ist die Basis jeder Immobilie. Ob Sie als Eigentümerin oder Eigentümer Ihre Immobilie verkaufen, umbauen oder einfach dokumentieren möchten – eine professionelle Visualisierung zeigt Raumaufteilung, Proportionen und Nutzungsmöglichkeiten auf einen Blick. In diesem Ratgeber erfahren Sie, was einen Grundriss ausmacht, wie Sie selbst einen erstellen können und welche Details dabei wichtig sind.

    • 5 min. Lesezeit
    • 09.12.2025
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  • Vor allem die Randlagen und Vororte im Nordwesten der Hansestadt profitieren

    Wohnen im Grünen: Hamburger Nordosten stark gefragt

    Offenbar besteht derzeit eine deutliche Diskrepanz zwischen öffentlicher Diskussion zahlreicher Krisen im Land auf der einen und dem persönlichen Handeln Einzelner auf der anderen Seite. Denn trotz Reformstau bei Renten, Steuern, oder Bürokratie, trotz öffentlicher Angst vor dem Klimawandel, vor schwacher Konjunktur oder steigender Arbeitslosigkeit: Am Wohnimmobilienmarkt klettert die Nachfrage wieder deutlich.

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  • Luftaufnahme eines modernen Hauses mit Sonnenkollektoren auf dem Dach, umgeben von Grünflächen und angrenzend an eine Straße.

    New Energy als Schlüssel zur zukunftsfähigen Immobilie

    Energie braucht jedes Haus und ist spätestens mit der ersten Strom- oder Gasrechnung ein ungeliebter Begleiter. Das “Problem” der schwankenden Verfügbarkeit der erneuerbaren Energien Wind und Sonne, verwirft die Überlegung nach einer klugen Investition in den Bestand und die Attraktivität des Eigenheims durch Photovoltaik oftmals sehr schnell. Ambitionen der Hausbesitzer gegenüber der Umwelt Verantwortung zu übernehmen, sind deshalb oft als Motiv für eine Photovoltaik-Installation oder Wärmepumpe nötig.

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    • 23.05.2025
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Makler

Unsere Immobilienmakler - Unterstützer, Berater und Marktkenner

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Lifestyle

Modernes Leben: Tipps, Trends und Inspirationen

  • 4 Hobby-Radfahrer von hinten, 2 im Fokus, 2 unscharf vorne weg fahrend

    Die schönsten Radtouren in Schleswig-Holstein zum Frühlingsanfang

    Der Frühling ist da, die Sonne zeigt sich immer öfter, und die Temperaturen steigen – die perfekte Zeit, um das Fahrrad aus dem Winterschlaf zu holen! Schleswig-Holstein bietet eine Vielzahl wunderschöner Radtouren, die durch malerische Landschaften, vorbei an Küsten, Seen und historischen Orten führen. Hier stellen wir Ihnen einige der schönsten Touren vor, die Sie jetzt im Frühling genießen können.

    • 3 min. Lesezeit
    • 21.03.2025
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Energieberatung

Energieberatung - Wege zu mehr Effizienz und Nachhaltigkeit

  • Ein im Bau befindliches Hausmodell, umgeben von Bauplänen, einem Taschenrechner und einer Energieeffizienz-Tabelle auf einer weißen Fläche.

    Nachhaltigkeit und Wirtschaftlichkeit: Die Bedeutung von Energieträgern für Immobilien

    Die Wahl der Energieträger ist ein zentraler Faktor für die Nachhaltigkeit und Wirtschaftlichkeit von Immobilien. In deutschen Wohngebäuden dominieren derzeit noch fossile Energieträger wie Gas und Öl, doch der Wandel hin zu erneuerbaren Energien nimmt Fahrt auf. Energieträger beeinflussen nicht nur die ökologische Bilanz einer Immobilie, sondern spielen auch eine entscheidende Rolle für die laufenden Kosten und die Wertsteigerung. Moderne, energieeffiziente Lösungen können den Immobilienwert erheblich steigern und machen eine energetische Sanierung häufig zu einer lohnenden Investition. Doch wann rechnet sich eine Umstellung wirklich? Dieser Artikel liefert einen Überblick über den aktuellen Stand, die wirtschaftlichen und ökologischen Aspekte von Energieträgern und deren Einfluss auf die Zukunftsfähigkeit von Immobilien.

    • 5 min. Lesezeit
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  • Lush garden witÜppiger Garten mit Teich, umgeben von Bäumen und Sträuchern, angrenzend an ein Haus mit Innenhof. Die Gartenmöbel stehen unter einem großen Baum.h a pond, surrounded by trees and shrubs, adjacent to a house with a patio. Outdoor furniture is set up under a large tree.

    Engel & Völkers kooperiert mit Enter: Günstige Energieberatung für Hauseigentümer:innen

    Das Immobilienunternehmen Engel & Völkers kooperiert mit der Energieberatung Enter. Eigentümerinnen und Eigentümer von privaten Wohnimmobilien (EFH/ZFH) erhalten eine Energieberatung inklusive Energiebedarfsausweis zu vergünstigten Konditionen. Sollte für das Gebäude ein individueller Sanierungsfahrplan (iSFP) förderfähig sein, liefert Enter diesen direkt mit.

    • 2 min. Lesezeit
    • 21.11.24
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  • Optimiert nach Sanierungsfahrplan: Modernes, sonnendurchflutetes Schlafzimmer im Dachgeschoss mit hellen Holzmöbeln

    Der individuelle Sanierungsfahrplan (iSFP): Was steht drin, wem nützt er und wer stellt ihn aus?

    Der individuelle Sanierungsfahrplan, kurz iSFP, analysiert den aktuellen Zustand Ihrer Immobilie im Hinblick auf den Energieverbrauch und die Energieeffizienz, beispielsweise bei Baumaterialien, Dämmung, Heizungs- und Warmwassertechnik etc. Die Analyse führen zertifizierte Energieberater:innen durch, die vom Bundesamt für Wirtschaft und Ausfuhrkontrolle (BAFA) dafür zugelassen wurden.

    • 3 min. Lesezeit
    • 18.10.24
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Kontakt

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Immobilienprofi in einem grauen Anzug und weißem Hemd lächelt selbstbewusst, während er ein Smartphone hält und vor klassischen weißen Gebäuden mit Bogenfenstern und eleganten architektonischen Details steht.
Professionelle Frau in einem beigefarbenen Business-Anzug und einer weißen Bluse, die selbstbewusst in einer städtischen Umgebung geht. Ihr Haar wird vom Wind verweht und sie trägt ein Ledermäppchen, während der Hintergrund eine verschwommene Stadtansicht zeigt.

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