Wir kommen mit dem Vaporetto vom Centro Storico an, steigen an der Piazzale S. Maria Elisabetta aus und beschließen, einen Spaziergang entlang der Gran Viale zu machen, um unsere Wohnung zu erreichen. Wir nehmen eine Seitenstraße und stehen nach nur 5 Minuten Fußweg vor der Eingangstür unseres Apartmenthauses. Das Gebäude verfügt über einen Aufzug, mit dem wir unsere Wohnung im zweiten Stock bequem erreichen können. Beim Betreten der Wohnung fällt uns sofort die hervorragende Aufteilung auf, die aus einem Einzelzimmer, einem sehr großen und hellen Doppelzimmer, einem weiteren Zimmer in der Größe eines Einzelzimmers und einer schönen und geräumigen Wohnküche in einem offenen Raum mit Fenstertür besteht, die es uns ermöglicht, die Terrasse, die sich über die gesamte Südseite der Wohnung erstreckt, auf funktionelle Art und Weise zu nutzen. Die zentrale Lage ermöglicht es Ihnen, alles, was Sie brauchen, zu Fuß zu erreichen (Strände, Geschäfte, Restaurants) und die Nähe zu den Vaporettos zum historischen Zentrum ist definitiv ein Plus. Trotz der zentralen Lage bietet die Wohnung eine Oase der Ruhe und Privatsphäre, perfekt, um sich nach einem Tag am Strand oder im Trubel des historischen Zentrums zurückzuziehen. Zusammenfassend denke ich, dass dies die perfekte Lösung ist, sowohl als Erstwohnung als auch als Ferienwohnung, um alle Annehmlichkeiten in der Nähe zu nutzen.
Der Lido von Venedig ist ein beliebter Badeort für Venezianer und Touristen aus Italien und der ganzen Welt, der für sein kristallklares Wasser und seine schönen Strände geschätzt wird. Der Jugendstil prägt noch immer die gesamte Insel, begleitet von der Atmosphäre der "Belle Epoque", die im Spätsommer mit dem berühmten Filmfestival ihren Höhepunkt erreicht. Der Lido ist in wenigen Minuten mit verschiedenen öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen, und die ganze Insel kann mit dem Auto befahren werden, das dank der öffentlichen Fährverbindung mit dem Festland transportiert werden kann.
Die Immobilie befindet sich in strategischer Lage, ganz in der Nähe von Geschäften und Dienstleistungen (Bushaltestelle, Vaporetto und Fähre, Supermärkte, Restaurants, usw.), aber ruhig und bequem zu den Stränden, sowohl die mit charakteristischen Hütten ausgestattet als auch die freien Strände, einschließlich San Nicolò, bekannt für seine natürliche Oase und den angenehmen Spaziergang entlang des Deiches zum Leuchtturm.
Der Vermittlungsauftrag wird von unserer Agentur und unseren Immobilienagenten mittels Unterzeichnung eines besonderen Dokuments bzw. in Ermangelung durch Beanspruchung der in unserer Broschüre, sowie in unseren Immobilien-Exposés und den entsprechenden Klauseln aufgelisteten Dienstleistungen, erteilt. Die Vermittlungsgebühren (Provision) entsprechen für Käufer 5% des Kaufpreises der Immobilie, zuzüglich Mehrwertsteuer. Die Provision wird zum Zeitpunkt der Formulierung zur Zustimmung des Kaufes zwischen Verkäufer und Käufer (bzw. mit der seitens der das Verkaufsversprechen abgebenden Partei vorgenommenen Unterzeichnung zur Annahme des von der kaufenden Partei vorgelegten Kaufvorschlags) als fällig, verschuldet und einlösbar betrachtet. Die Elletre Srl und ihre Immobilienagenten haben daher das Recht, unverzüglich beim Eintreten des genannten Falls die Zahlung der Provision zu verlangen. Die Registersteuer, die Notarkosten und die Katastergebühren sowie Hypothekensteuern gehen zu Lasten des Käufers. Jede Verantwortung in Bezug auf die in der Seite aufgeführten Informationen weist die Elletre Srl zurück, solange diese von der verkaufenden Partei und/oder den eigenen Fachleuten stammen. Die Elletre Srl betrachtet diese Informationen als wahrheitsgemäß und übernimmt keinerlei Verantwortung hinsichtlich ihrer Aktualität sowie eventueller Auslassungen oder Ungenauigkeiten. Es bleibt dabei, dass die verkaufende Partei, rechtlich durch die Verpflichtungen gegenüber der Elletre Srl geschützt, die Möglichkeit behält, die Immobilie an Dritte zu verkaufen, bis zur Unterzeichnung zur Annahme des vom Käufer vorgelegten Kaufvorschlags. Diesbezüglich ist verpflichtend zu nennen, ob die von Elletre vorgeschlagene Immobilie von ihm bereits im Vorfeld besichtigt worden war. Für alles, was hier nicht behandelt worden ist, gelten die Vorschriften des Italienischen Bürgerlichen Gesetzbuches.