Mehrfamilienhaus in Erfurt kaufen

Beliebt sind dabei vornehmlich Mehrfamilienhäuser oder kombinierte Wohn-und Geschäftshäuser. Die Bankzinsen sind so niedrig derzeit, dass Anleger nach Alternativen in Immobilien suchen. Investitionen in ein Mehrfamilienhaus in Erfurt sind weniger riskant als der Kauf von Aktien, dennoch meistens lukrativer als festverzinsliche Papiere. Schon in der Vergangenheit bewiesen Immobilien wie Mehrfamilienhäuser, dass der Immobilienmarkt die wirtschaftlichen Auf- und Abwärtstrends zumeist besser überstanden hat, als andere Investitionsarten.

Ob Krise oder Wirtschaftswachstum, die Wohnungen zum Mieten in den Mehrfamilienhäusern in Erfurt sind gefragt. Je nach Standort in Thüringen und Wirtschaftslage ändern sich allerdings die Anforderungen an das Mehrfamilienhaus bezüglich Wohnfläche, Lage oder Grundstück. Mit Engel & Völkers Commercial in Erfurt können Sie genauso ein Mehrfamilienhaus in Gera kaufen oder interessante Gewerbeimmobilien in Eisenach erwerben beziehungsweise verkaufen.

1. Investition in Immobilien: Ist der Kauf eines Mehrfamilienhauses eine sichere Sache?

Generell gibt es verschiedene Gründe, um Geld in ein Zinshaus in Erfurt oder in ein Mehrfamilienhaus in Weimar zu investieren. So bietet ein Mehrfamilienhaus dem Immobilieneigentümer zugleich eine Wohnung oder Ferienimmobilie zur sofortigen oder späteren Eigennutzung. Kaufen Sie eine Immobilie in Erfurt oder ein Mehrfamilienhaus in Jena, handelt es sich um eine langfristige Kapitalanlage in einen Sachwert. Das allein macht den Kauf eines Mehrfamilienhauses bereits sicherer, als den Kauf von Aktien. Vergangene Verkäufe von Immobilien haben gezeigt, dass Mehrfamilienhäuser in Thüringen in der Regel eine Wertsteigerung bis zum Wiederverkauf vorweisen konnten. Die Mieteinnahmen in Thüringen erhöhten sich in der Vergangenheit ebenfalls moderat. Die Kaufpreise für Mehrfamilienhäuser beziehungsweise Geschäftshäuser sind in Thüringen im Vergleich zu anderen deutschen Großstädten relativ niedrig. Die Kaufpreise für Mehrfamilienhäuser sowie Wohn- und Geschäftshäuser unterscheiden sich wie in anderen Standorten deutlich nach Lage. In sehr guter Lage rangiert der Kaufpreis zwischen 1.750 und 2.300 EUR/m² (Ausreißer möglich), in einfacher Lage zwischen 1.220 und 1.610 EUR/m² (Stand 2025). Die durchschnittlichen Mieten für Wohnungen in Mehrfamilienhäusern liegen durchschnittlich zwischen 9,89 EUR/m² (Bestand) und 14,01 EUR/m² (Neubau).

2. Mehrfamilienhaus kaufen – beeindruckende Fakten Erfurts für ein solides Investment

Die Großstadt Erfurt liegt zentral im Herzen von Thüringen und ist zugleich Landeshauptstadt. Die Autobahnen A4 und A71 machen Erfurt zu einem logistisch interessanten Standort in der Mitte Deutschlands. Knapp 215.000 Menschen leben in rund 117.000 Haushalten, mehr als die Hälfte davon in den ungefähr 8.000 Mehrfamilienhäusern. Einfamilienhäuser und Wohnblocks stellen die restlichen Wohnungen. Erfurt ist eine anerkannte Universitätsstadt in Thüringen, wodurch Studenten aus ganz Deutschland für einige Jahre in die Stadt kommen und ebenfalls Wohnungen in einem Mehrfamilienhaus benötigen. Die Bevölkerungsdichte, Altersstruktur sowie das durchschnittliche Einkommen sind in den 53 Stadtteilen von Erfurt wie in den übrigen Städten in Thüringen ganz unterschiedlich.

Für Ihre Investitionen in Mehrfamilienhäuser und andere gewerbliche Immobilien stehen daher ebenso unterschiedliche Zinshäuser in Thüringen zur Auswahl. Ein Wohn- und Geschäftshaus mit Ladenlokal ist in der dicht besiedelten Altstadt von Erfurt sicherlich lukrativer zu vermieten als am Stadtrand. Dafür kann ein Mehrfamilienhaus mit wenigen Wohneinheiten, gehobener Ausstattung, Balkon oder Garten sowie großer Wohnfläche auf dem Land eine interessante Rendite bringen. Vielleicht ist ein Mehrfamilienhaus als Sanierungsobjekt in der Krämpfervorstadt genau die richtige Anlageimmobilie für Sie? Oder möchten Sie statt in Erfurt Gewerbeimmobilien in Arnstadt oder ein Mehrfamilienhaus in Gotha kaufen?

Als erfahrener und zuverlässiger Partner im Bereich gewerblicher Immobilien und Anlageimmobilien beraten wir Sie zu allen Fragen Ihrer Investition. Dazu gehören Mehrfamilienhäuser und andere gewerbliche Objekte in Erfurt, Gotha oder anderen Städten in Thüringen wie beispielsweise:

• Gewerbeimmobilien Weimar

• Gewerbeimmobilien Gera

• Gewerbeimmobilien Arnstadt

• Gewerbeimmobilien Jena

3. So finden Sie mit Engel & Völkers Commercial das richtige Mehrfamilienhaus in Erfurt

Engel & Völkers ist seit mehr als 40 Jahren einer der erfolgreichsten Immobilienvermittler weltweit. In der hauseigenen Akademie geben wir aktuelles Wissen und jahrzehntelange Erfahrung zu Mehrfamilienhäusern und gewerblichen Immobilien gleichermaßen an unsere Immobilienberater weiter. Beim Kauf von Mehrfamilienhäusern in Erfurt stehen unsere Commercial-Immobilienberater Ihnen daher mit solidem und darüber hinaus regionalem Know-how zur Verfügung. Kontaktieren Sie unsere erfahrenen Engel & Völkers Commercial Immobilienmakler in Erfurt für eine unverbindliche Beratung zum Kauf von Mehrfamilienhäusern oder senden Sie uns online Ihren Suchauftrag für Thüringen zu. In einem ersten Gespräch legen wir gemeinsam Ihre Wünsche und Prioritäten an Ihr Mehrfamilienhaus fest. Dazu gehören folgende Punkte:

• Maximaler Kaufpreis für das Mehrfamilienhaus

• Sind zusätzlich zum Kaufpreis Mittel für Renovierungen vorhanden?

• Gewünschter Zustand des Mehrfamilienhauses: Neubau, renoviert, Sanierungsobjekt

• Anforderungen an den Standort: Verkehrsanbindung, Bildungseinrichtungen, Stadtteil

• Art der Immobilie: Mehrfamilienhaus oder kombiniertes Wohn- und Geschäftshaus

• Anzahl der Wohneinheiten und gewünschte Wohnfläche

• Größe der Grundstücksfläche am Mehrfamilienhaus

• Anzahl der Stellplätze oder Garagen

4. Gemeinsam zum Erfolg: Mehrfamilienhaus mit Engel & Völkers Erfurt Commercial kaufen

Mit unseren Immobilienberatern kaufen Sie Ihr neues Mehrfamilienhaus in Erfurt sicherer und einfacher. Wir wissen, welchen Kaufpreis Gewerbeimmobilien wie Mehrfamilienhäuser in der jeweiligen Lage in Erfurt haben dürfen, damit sich eine Investition in die Immobilie rechnet. Deswegen sind unsere Makler die richtigen Ansprechpartner, wenn Sie ein Mehrfamilienhaus oder ein Wohn- und Geschäftshaus in Erfurt, Weimar, Jena, Gotha, Arnstadt oder anderen Städten in Thüringen kaufen oder verkaufen möchten. Erfragen Sie gleich die aktuellen Angebote an Mehrfamilienhäusern und deren Kaufpreis. Übrigens, wenn Sie Gewerbeimmobilien in Erfurt verkaufen möchten, profitieren Sie von der Expertise der Engel & Völkers Erfurt Commercial Immobilienexperten genauso. Testen Sie uns!