Engel & Völkers
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Engel & Völkers Heide

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W-02TMTU – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Ivo Giacomozzi

EuV Wohnen GmbH

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02TMTU
Meldorf, Schleswig-Holstein, Deutschland

Neubauprojekt | Moderne Eigentumswohnung

Preis
368.000 €

Schlafzimmer2
Badezimmer1
Wohnfläche91 m²

Finanzierungsmöglichkeit

Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

Diese hochwertige Neubauwohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt vier Wohneinheiten in einem Neubaugebiet in Meldorf. Der durchdachte und moderne Grundriss dieser drei Zimmerwohnung überzeugt auf ca. 91 m² Wohnfläche mit hochwertigen Materialien und einer praktischen Raumaufteilung. Die Wärmeversorgung der Wohnung erfolgt über eine Fußbodenheizung, die durch eine Luftwärmepumpe beheizt wird. Im Eingangsbereich befindet sich eine praktische Nische für die Garderobe und der Flur führt in die verschiedenen Räumlichkeiten. Mit ca. 41 m² Wohnfläche ist der offene Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse der Wohnmittelpunkt. Bodentiefe Fenster verleihen dem Raum einen hellen und modernen Look. Zwei Zimmer zur individuellen Nutzung, ein Duschbad mit bodengleicher Dusche, ein separates Gäste-WC sowie ein Hauswirtschaftsraum ergänzen das Raumangebot dieser Wohnung. Alle Fenster verfügen über Rollläden. Besonders die beiden Wohnungen im Erdgeschoss sind seniorenorientiert. Diese Wohnung verfügt über einen Garten mit 63m². Ein Pkw-Stellplatz ergänzt dieses Angebot. Nutzen Sie die Möglichkeit, während der Fertigstellungsphase Ihre Wünsche in die Innenausstattung mit einzubringen, die Übergabe erfolgt schlüsselfertig. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir stehen Ihnen gern mit weiteren Auskünften und Informationen persönlich zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Anfrage.
Objekttyp

Wohnung

Zimmer

3

Schlafzimmer

2

Badezimmer

1

Wohnfläche

91 m²

Stellplätze

1

Baujahr

2024
Energieeffizienzklasse
energy class icon
A+
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energieausweis vorhanden

Ja

Heizungsart

Fußbodenheizung

Energieträger

Wärmepumpe, Fußbodenheizung

Art des Energieausweises

Energiebedarfsausweis
Ausstattung
Garten
Terrasse

Meldorf : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Die hier angebotene Wohnung befindet sich im Neubaugebiet von Meldorf. Die Stadt Meldorf mit etwa 7.300 Einwohner*innen liegt in der Mitte Dithmarschens in unmittelbarer Nähe zur Nordsee und zählt durch die gute Verkehrsanbindung zur Metropolregion Hamburg. Die hervorragende Infrastruktur, ein sehr lebendiges und vielfältiges Vereinsleben sowie interessante kulturelle Veranstaltungen von überregionaler Bedeutung sind hier vorzufinden. Nicht von ungefähr gilt Meldorf als Kulturhauptstadt Dithmarschens. Einzigartig und besonders ist der weithin sichtbare Meldorfer Dom, umrahmt von einem historischen Stadtkern. Er ist Austragungsort vieler Konzerte, auch des bekannten Schleswig-Holstein-Musikfestivals. Das Weltnaturerbe Wattenmeer mit seiner einzigartigen Natur liegt fast vor der Haustür. In ca. 10 Autominuten erreichen Sie die Meldorfer Bucht mit der Naturbadestelle Speicherkoog und vielen Wassersportmöglichkeiten. Die Kreisstadt Heide ist in ca. 15 Autominuten zu erreichen. Hamburg ist sowohl über die Bahnverbindung Hamburg-Westerland als auch per Pkw in ca. 75 Minuten erreichbar.

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Grundriss

floor plan

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Heide

Markt 34, 25746, Heide

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