Exklusives Wohnen über den Dächern – stilvolle Drei-Zimmerwohnung mit Smart Home, Dachterrasse und Garage

In einer ruhigen und zugleich hervorragend angebundenen Wohnlage von Groß-Gerau präsentiert sich diese außergewöhnliche Drei-Zimmer-Dachgeschosswohnung als stilvolles Zuhause für höchste Ansprüche. Die im Jahr 2019 errichtete Immobilie überzeugt durch moderne Architektur, ein durchdachtes Wohnkonzept sowie einen neuwertigen Zustand und verbindet exklusives Wohnen mit nachhaltiger Bauweise innerhalb einer kleinen und gepflegten Wohngemeinschaft. Auf ca. 65 m² Wohnfläche entfaltet sich ein harmonisches Raumgefühl, geprägt von Licht, Weite und Eleganz. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und schafft eine einladende Atmosphäre mit direktem Zugang zur großzügigen Dachterrasse. Diese nicht einsehbare Outdoor-Oase mit elektrischer Markise eröffnet einen freien Blick ins Grüne und bietet einen privaten Rückzugsort zum Entspannen, Sonnen und Genießen – ein echtes Highlight dieser Immobilie. Die Ausstattung erfüllt höchste Wohnansprüche: Edles Echtholzparkett aus massiver Eiche verleiht den Wohnräumen eine warme, hochwertige Ausstrahlung, während feinste Fliesen aus Feinsteinzeug und Granit im Bad- und Eingangsbereich für zeitlose Eleganz sorgen. Das stilvolle Tageslichtbad überzeugt mit einer modernen Dusche, exklusiver Keramik von Villeroy & Boch sowie hochwertigen Armaturen von Hansgrohe. Die moderne Einbauküche fügt sich nahtlos in das Wohnkonzept ein und macht das tägliche Leben ebenso komfortabel wie stilvoll. Ein separater Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss sorgt für zusätzliche Funktionalität und Ordnung im Alltag. Ein besonderes Ausstattungsmerkmal ist das integrierte Smart-Home-System von Busch-Jaeger. Licht-, Rollladen-, Raumtemperatur- und Szenensteuerung lassen sich bequem per Touchpanel, Smartphone, Tablet oder Sprachassistent bedienen und bieten ein zeitgemäßes Wohngefühl auf höchstem technischem Niveau. Auch in puncto Energieeffizienz setzt die Immobilie Maßstäbe: Mit einem Endenergiebedarf von nur 30 kWh/m²*a entspricht sie der Energieeffizienzklasse A+. Das Gebäude überzeugt durch eine hochwertige Bauweise aus Kalksandstein mit Wärmedämmverbundsystem, eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, eine zentrale Entkalkungsanlage sowie unterstützende Solarthermie – ein klarer Vorteil für Umwelt und Nebenkosten. Ein Duplex-Stellplatz (unten) rundet dieses attraktive Angebot komfortabel ab.