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Engel & Völkers Neustadt an der Weinstraße

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W-02VQ45 – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Lena Rheinwalt

Schehl Immobilien GmbH

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02VQ45
Lachen-Speyerdorf, Neustadt an der Weinstraße, Rheinland-Pfalz, Deutschland

Großzügiges Einfamilienhaus in familienfreundlicher Lage mit weitläufigem und sonnigem Grundstück!

Preis
428.000 €

Schlafzimmer4
Badezimmer2
Wohnfläche150 m²
Grundstücksfläche983 m²

Finanzierungsmöglichkeit

Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses

In ruhiger, dennoch zentraler Lage von Lachen-Speyerdorf, liegt dieses 1955 erbaute freistehende, zwei geschossige Einfamilienhaus mit einem tollen, sonnigen Grundstück. Beim Betreten der Immobilie eröffnet sich Ihnen im Erdgeschoss der einladende Eingangsbereich. Des Weiteren befinden sich auf dieser Etage das helle Wohn- und Esszimmer, ausgestattet mit hochwertigem Parkettboden, die Küche, sowie ein WC und ein Badezimmer. Über das großzügige Treppenhaus gelangt man in das wohnliche Obergeschoss. Dieses unterteilt sich in 4 geräumige Zimmer, eine großzügige Terrasse und ein Tageslichtbad mit separatem WC. Der Keller erstreckt sich über 4 Räume und einen separaten Ausgang in die Doppelgarage. Dieser außergewöhnlich großzügige Garten verbunden mit der tollen Lage (Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten, Apotheke, Ärzte in fußläufiger Erreichbarkeit, etc.) machen die Immobilie zu einer besonderen Gelegenheit für junge Familien. Die geräumige Doppelgarage rundet das äußerst attraktive Angebot ab.
Objekttyp

Einfamilienhaus

Zimmer

7

Schlafzimmer

4

Badezimmer

2

Wohnfläche

150 m²

Grundstücksfläche

983 m²

Baujahr

1955
Energieeffizienzklasse
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G
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energieausweis vorhanden

Ja

Energiebedarf

2086 kWh/m²a

Energieträger

Ölheizung

Art des Energieausweises

Energiebedarfsausweis
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Marktplatz 5a, 67433, Neustadt an der Weinstraße

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Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés.Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraftgetretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57 % auf den Kaufpreis inklusive gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. […] Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.


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