Engel & Völkers
Exterior view of a two-story white house with a sunroom and a covered patio, surrounded by green trees and grass.

Charmantes Wohnhaus mit Geschichte und solider Ausstattung in Königsberg

179.000 €
  • 10 Zimmer
  • 2 Badezimmer
  • ~920 m² Gesamtfläche
  • ~210 m² Wohnfläche

Beschreibung

Das im 19. Jahrhundert erbaute Wohnhaus präsentiert sich als charmantes Fachwerkgebäude mit historischem Charakter und solider Substanz. In den 1960er-Jahren wurde es umfassend umgebaut und modernisiert. Seither haben kontinuierliche Erneuerungen dafür gesorgt, dass das Haus den heutigen Anforderungen gerecht wird. So wurden unter anderem neue Kunststofffenster mit Zweifachverglasung eingebaut, die Elektrik vollständig erneuert, ein Glasfaseranschluss gelegt und im Jahr 2025 eine moderne Flüssiggasheizung installiert. Neben der wohnlichen Nutzung bietet die Immobilie ein ganz besonderes Highlight: Den historischen Felsenkeller, der den einzigartigen Charakter des Hauses unterstreicht und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Zugleich eröffnet die Lage in Königsberg in Bayern vielfältige Perspektiven für eine spätere Eigennutzung. Eingebettet in die reizvolle Hügellandschaft der Haßberge verbindet der Standort historisches Ambiente mit einer guten Infrastruktur. Die Kreisstadt Haßfurt ist nur wenige Kilometer entfernt, während Bamberg und Schweinfurt in rund 30 Minuten sowie Nürnberg in etwa einer Stunde mit dem Auto erreichbar sind. Dieses Anwesen vereint Geschichte, solide Bausubstanz und moderne Technik – eine besondere Immobilie mit viel Potenzial für die Zukunft.
Ausstattung
GartenTerrasse
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Engel & Völkers Schweinfurt

Ihr:e Expert:in: Nadia Dümpert

Engel & Völkers ID: W-030O60

Objektdetails
  • Objektart

    Mehrfamilienhaus

  • Zustand

    Teilsaniert

  • Zimmer

    10

  • Badezimmer

    2

  • Gesamtfläche

    ~920 m²

  • Wohnfläche

    ~210 m²

Energieausweis
  • Baujahr

    1860

  • Energieeffizienzklasse

    H

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energiebedarfsausweis

  • Endenergiebedarf

    509.3 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Heizkörper

  • Energieträger

    Gasheizung

  • Energieverbrauch enthält Heißwasser

    Ja

Ort: Königsberg in Bayern, Bayern

Die unterfränkische Stadt Königsberg in Bayern, im Landkreis Haßberge gelegen, befindet sich inmitten der drei größeren Städte Bamberg, Coburg und Schweinfurt. Eingebettet in die reizvolle Hügellandschaft der Haßberge und nur rund 7 Kilometer von der Kreisstadt Haßfurt mit ihrer ausgezeichneten Infrastruktur entfernt, verbindet Königsberg romantisches Kleinstadtflair mit guter Erreichbarkeit. Die familienfreundliche Stadt bietet alles für den täglichen Bedarf: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, eine Apotheke, vielfältige Gastronomie, Kindergärten, eine Grundschule sowie ein breites Kultur- und Freizeitangebot. Bekannt ist Königsberg insbesondere für seine historische Altstadt, die vollständig unter Denkmalschutz steht. Die liebevoll erhaltenen Fachwerkhäuser, jedes mit eigener Geschichte, verleihen dem Ort einen besonderen Charme, in dem Vergangenheit und Gegenwart harmonisch ineinandergreifen. Umgeben von typischer fränkischer Natur mit Wäldern, Tälern und sanften Hügeln, lädt Königsberg zum Verweilen und Wohlfühlen ein – ein Ort, an dem Geschichte noch lebendig ist. Die verkehrstechnische Anbindung ist hervorragend: Über die nahegelegene A70 gelangt man in nur 30 Autominuten nach Bamberg oder Schweinfurt, und auch die Metropole Nürnberg ist in etwa einer Stunde erreichbar. Einen lebendigen Eindruck von Königsberg vermittelt der Imagefilm „Vorstellung der Stadt Königsberg i. Bayern“, der online verfügbar ist.

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