Strandnahe 2-Zimmer-Wohnung mit historischem Flair in Heringsdorf: Exklusives Wohnen an der Ostsee!

288.000 €

2 Zimmer
1 Schlafzimmer
1 Badezimmer
~52 m² Gesamtfläche
~52 m² Wohnfläche

Beschreibung

In unmittelbarer Nähe der langen Strandpromenade der Kaiserbäder, nur ca. 100 m vom feinsandigen weißen Strand entfernt, befindet sich die Villa Sonnenschein. Die zum Verkauf stehende Wohnung liegt im 2. Obergeschoss des Hauses und bietet auf ca. 52 m² Wohnfläche alles, was man für einen gelungenen Urlaub braucht. Von einem kleinen Eingangsbereich gelangt man direkt in den Wohnraum - das Herzstück der Wohnung. Dieser besticht durch die für die Bäderarchitektur typischen Loggia mit großer Fensterfront und Blick bis zur Ostsee. Neben dem zur Entspannung einladenden Sitzbereich ist hier die komplett ausgestattete Küche und ein Esstisch eingerichtet. Angrenzend befindet sich das Schlafzimmer, von welchem man den Zugang zum Balkon hat, welcher der perfekte Platz ist, um den Tag bei einem gemütlichen Frühstück zu starten. Beide Wohnräume sind mit Parkettfußböden versehen. Komplettiert wird diese Zweiraumwohnung mit dem Duschbad, welches über ein Fenster verfügt. Im Gemeinschaftseigentum zu nutzen verfügt dieses Objekt über einen Wasch- und Fahrradraum. Der Stellplatz befindet sich direkt hinter dem Haus auf dem allseitig abgeschlossenen Grundstück. Dieser ist für 7.500 € separate zu erwerben. Die Wohnung wird komplett möbliert verkauft. Das Inventar ist im Kaufpreis inbegriffen. Diese Immobilie eignet sich auf Grund ihrer Größe und Ausstattung sowohl zur Ferienvermietung als auch zur Eigennutzung. Derzeit befindet sich die Wohnung in der laufenden Ferienvermietung.

Ausstattung

BalkonEinbaukücheMöbliert

Engel & Völkers Usedom

+49 38378 49 76 49

Ihr:e Expert:in: Silke Fischer

Engel & Völkers ID: W-0471ER

Ort: Seebad Heringsdorf, Heringsdorf

Mit 1.900 Sonnenstunden im Jahr ist Usedom die sonnenreichste Insel Deutschlands. Insgesamt 40 km feiner Sandstrand laden zur Erholung ein. Usedom – Insel der Vielfalt und der Kontraste: das Meer und die Binnenseen. Die Kaiserbäder Bansin, Ahlbeck und Heringsdorf, vitale Seeheilbäder, beliebt seit der ersten Badesaison im 19. Jahrhundert, sind das Aushängeschild der Insel. Ahlbeck ist das Original, Heringsdorf das Mondäne und Bansin das Familienbad. Alle drei sind geprägt durch die tolle Bäderarchitektur, die lange schöne Strandpromenade und natürlich den einmaligen weißen feinsandigen Strand. Heringsdorf verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Restaurants, Cafés, Unterhaltungs- und Freizeitmöglichkeiten befinden sich ebenso wie Einkaufsmöglichkeiten und Ärzteversorgung im Ort. Die eleganten Villen erstrahlen nach ihren Sanierungen heute wieder im Glanz alter Zeiten. Ein Charme, der seines Gleichen sucht. Eine dieser heute unter Denkmalschutz stehenden Villen ist die Villa Sonnenschein, in unmittelbarer Nähe der langen Strandpromenade und des feinsandigen Ostseestrandes, mittig zwischen der wunderschönen Seebrücken von Heringsdorf und Ahlbeck gelegen. Die Insel Usedom ist bequem in 2,5 Autostunden über die Ostseeautobahn A 20 aus Richtung Berlin zu erreichen. Von Frühjahr bis Herbst wird die Insel Usedom von zahlreichen deutschen Großstädten sowie aus Luxemburg und der Schweiz direkt angeflogen. Einfach ein Traum an der Ostsee, der immer noch über ein Entwicklungspotential verfügt.