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Barrierefreie 3-Zimmer-Wohnung mit Tiefgaragenstellplatz und Weitblick über Flintbek

220.000 €
  • 3 Zimmer
  • 2 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • ~104 m² Wohnfläche

Beschreibung

Diese lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 104 m² Wohnfläche befindet sich im 6. Obergeschoss eines sehr gepflegten Hochhauses aus dem Baujahr 1974 in ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage. Ein Fahrstuhl bringt Sie bequem und ohne Stufen direkt zu Ihrer Wohnung – ideal für Senioren oder Familien mit kleinen Kindern. Zur Wohnung gehört außerdem ein Tiefgaragenstellplatz, der komfortables und wettergeschütztes Parken ermöglicht. Die Wohnung verfügt über einen durchdachten und großzügigen Grundriss mit besonderem Gestaltungsspielraum: Mit geringem Aufwand kann die Wohnung von einer 3-Zimmer- in eine 4-Zimmer-Wohnung umgestaltet werden. Dadurch eignet sie sich nicht nur für Singles oder Paare, sondern auch hervorragend für Familien mit wachsendem Platzbedarf. Zur Ausstattung der Wohnung gehören drei gut geschnittene Zimmer mit großem Wohn- und Essbereich, ein Duschbad mit Waschmaschinenanschluss, ein separates WC sowie eine praktische Abstellkammer innerhalb der Wohnung. Ein Kellerraum und ein Lagerabteil im Hausflur schaffen zusätzlichen Stauraum. Bequem lässt sich die Wohnung mit elektrischen Fensterläden verdunkeln. Auf der Loggia genießen Sie die Morgensonne und einen sensationellen Ausblick über Flintbek. Die Lage im 6. Obergeschoss sorgt für eine angenehme Wohnruhe. Gerne stellen wir Ihnen diese interessante Immobilie bei einer gemeinsamen Besichtigung persönlich vor.
Ausstattung
BalkonKellerEinbaukücheGarageSpielplatzSaunaSeniorengerechtBarrierefrei
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Engel & Völkers Kiel

Ihr:e Expert:in: Alina Tischler

Engel & Völkers ID: W-02YS5U

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zustand

    Gut

  • Zimmer

    3

  • Schlafzimmer

    2

  • Badezimmer

    1

  • Etagen-Anzahl

    8

  • Garagen

    1

  • Wohnfläche

    ~104 m²

  • Bodenbelag

    Laminat, Parkett, Fliesen

Energieausweis
  • Baujahr

    1974

  • Energieeffizienzklasse

    B

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energiebedarfsausweis

  • Endenergiebedarf

    57.5 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Heizkörper

  • Energieträger

    Nachtspeicherheizung

Ort: Großflintbek, Flintbek

Die Gemeinde Flintbek liegt ca. 10 km südwestlich von Kiel im Kreis Rendsburg-Eckernförde und gehört zu den beliebtesten Vororten der Landeshauptstadt. Umgeben von Wiesen und Feldern und direkt an der Eider gelegen bietet dieser Ort mit seinen ca. 7.600 Einwohnern alles in Einem: Das dörfliche Ambiente mit hervorragender Infrastruktur und die Nähe zur Stadt, welche in wenigen Minuten erreichbar ist. Die Zugfahrt von Flintbek zum Hauptbahnhof Kiel dauert 9 Minuten. Auch die Autobahnen Richtung Norden und Süden (A7 und A21) sind in weniger als 10 Minuten erreichbar. Busse verkehren tagsüber im 20-Minuten-Takt in Richtung Kiel, aber auch ein Ortsbus ist vorhanden. Die Bushaltestelle befindet sich ca. 50 Meter vom Haus entfernt. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Grund- und Gemeinschaftsschule, Kirchen sowie Ärzte, Apotheken, Sportvereine und sogar ein Freibad lassen keine Wünsche offen. Das Haus befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohngegend. Grünflächen, Spielmöglichkeiten sowie Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar. Dadurch verbindet die Lage Wohnkomfort, Ruhe und eine hervorragende Infrastruktur.

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