Engel & Völkers
Neu
Exterior view of a gray apartment building with a yellow balcony and trim, surrounded by green grass and trees.

ENTKERNTE WOHNUNG ZUR SELBSTGESTALTUNG

115.000 €
  • 3 Zimmer
  • 1 Badezimmer
  • ~60 m² Wohnfläche

Beschreibung

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 60 m² Wohnfläche in der 3. Etage vereint praktische Raumaufteilung mit der seltenen Möglichkeit, alles ganz nach Ihren eigenen Wünschen zu gestalten. Das Wohnzimmer lädt zu gemütlichen Abenden ein, das Schlafzimmer bietet Ruhe und Rückzug, und das dritte Zimmer eignet sich perfekt als Homeoffice, Gästezimmer oder kreativer Raum. Die Wohnung wurde bereits entkernt – eine leere Leinwand für Ihre Ideen: ob moderner Stil, klassisch-gemütlich oder skandinavisch hell, hier setzen Sie Ihre persönliche Note. Ein PKW-Stellplatz direkt am Haus erspart Ihnen die Parkplatzsuche, und zwei großzügige Kellerräume sorgen für jede Menge zusätzlichen Stauraum. Eine Wohnung mit Potenzial, in der Sie von Anfang an alles nach Ihren Vorstellungen gestalten können – in einer Größe und Aufteilung, die perfekt zu modernen Lebensstilen passt.
Ausstattung
KellerGrüne Aussicht
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Engel & Völkers Braunschweig

Ihr:e Expert:in: Anna Taubeler

Engel & Völkers ID: W-0300L8

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zustand

    Sanierungsbedürftig

  • Zimmer

    3

  • Badezimmer

    1

  • Etage

    3

  • Etagen-Anzahl

    3

  • Parkplätze

    1

  • Wohnfläche

    ~60 m²

Energieausweis
  • Baujahr

    1982

  • Energieeffizienzklasse

    C

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Energieträger

    Zentralheizung, Gasheizung

Ort: Rüningen, Braunschweig

Die Lautenthalstraße befindet sich im südwestlich gelegenen Braunschweiger Stadtteil Rüningen, einer ruhigen und gepflegten Wohngegend mit überwiegend wohnwirtschaftlicher Prägung. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs – darunter Supermarkt, Bäckerei, Apotheke, Ärzte, Schule und Kindertagesstätte – sind innerhalb weniger Gehminuten erreichbar. Für Erholung und Freizeit steht der nur wenige Minuten entfernte Südsee mit großzügigen Grünflächen und Spazierwegen zur Verfügung. Die verkehrstechnische Anbindung ist hervorragend: Mehrere Buslinien befinden sich in fußläufiger Entfernung, die Innenstadt ist sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Pkw in kurzer Zeit erreichbar. Über die nahegelegene A395 besteht zudem eine schnelle Anbindung an die A2 in Richtung Hannover und Berlin. Die Lage vereint somit angenehme Wohnruhe, eine hervorragende Infrastruktur und eine gute regionale wie überregionale Erreichbarkeit.

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