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Engel & Völkers Bonn
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W-02RW1Y – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.
Michael Höpfner
EV Bonn Immobilien Spohr e.K.
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Zimmer
6Badezimmer
2Wohnfläche
167 m²Grundstücksfläche
546 m²Garagen
1Baujahr
1970Energieausweis vorhanden
JaEnergiebedarf
244.8 kWh/m²aEnergieträger
FernwärmeArt des Energieausweises
EnergiebedarfsausweisDer Bungalow befindet sich in einer kinder- und familienfreundlichen Stichstraße in unmittelbarer Randlage zum Kottenforst. Dieser bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert und die Höhenlage oberhalb des Rheintals ein angenehmes Klima. Die Bushaltestelle “Kastanienweg” ist lediglich gut 100 m entfernt (Linien 611 und 613) und bietet eine gute Anbindung in Richtung Bad Godesberg und darüber hinaus. Die Godesberger Innenstadt selbst findet man neben einer Fülle von Einzelhandelseinrichtungen, Theater, Kino und Restaurants auch den Bahnhof mit Anbindungen Richtung Köln und Koblenz sowie den Straßenbahnanschluss entlang der B9 über die Telekom und die Bonner City mit entsprechenden Umsteigemöglichkeiten. Die Independent Bonn International School (I.B.I.S.) ist in nur ca. 350 m gelegen und damit fußläufig sehr gut erreichbar. Das Heiderhofcenter in ca. 650 m Entfernung bietet unter anderem einen Edeka, einen Bäcker und eine Apotheke.
Mit einem Portfolio von mehr als 550 Banken unterstützen wir Sie dabei, die passgenaue Finanzierung zu bestmöglichen Konditionen für Sie zu finden.
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Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.