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Engel & Völkers Bonn
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W-02T1FU – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.
Alejandro Theilen
EV Bonn Immobilien Spohr e.K.
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Zimmer
3Schlafzimmer
2Badezimmer
2Wohnfläche
91 m²Zustand
MittelmäßigBaujahr
1981Energieausweis vorhanden
JaHeizungsart
HeizkörperEnergieträger
FernwärmeArt des Energieausweises
EnergieverbrauchsausweisVerbrauch von Endenergie
101 kWh/m²aDer Brüser Berg gehört zum Stadtbezirk Hardtberg und liegt im Südwesten der Bundesstadt Bonn. Der in den 1970er Jahren entstandene Ortsteil mit seinen ca. 8.000 Einwohnern befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Kottenforst und grenzt an das Derletal, das zweitgrößte Naherholungsgebiet der Stadt Bonn. Das Freizeitangebot umfasst sowohl eine Kleingartenanlage, als auch drei Stauseen, die von einem Angelsportverein genutzt werden. Das sportliche Angebot in der Nähe wird ergänzt durch das Hardtbergbad, einen Kletterwald, Reitställe, Tennis- und Fußballplätze sowie einen Abenteuerspielplatz. Fußläufig zu erreichen von dieser herrlichen Wohnung ist die belebte Fußgänger-Zone im Zentrum des Brüser Bergs mit ihren zahlreichen Einkaufs- möglichkeiten des täglichen Bedarfs, Supermarkt, Ärzten, Apotheken, Bäckereien, Metzgerei, Friseuren und einem Eis-Café. Schulen und Kindertagesstätte befinden sich ebenfalls im näheren Umfeld. Weitere Supermärkte, Tankstellen sowie das Helios Klinikum Bonn/Rhein-Sieg erreichen Sie ebenfalls schnell und zügig. Fußläufig erreichbar ist abenfalls der Telekom-Dom, eine Mehrzweck-Veranstaltungshalle mit Basketball Stadium. In direkter Nähe haben Sie die Möglichkeiten verschiedene Buslinien zu nutzen. Die Autobahnauffahrt der A 565 ist nur ca. eine Autominute, der Bonner Hauptbahnhof ca. 6 km und der Flughafen Köln/Bonn ca. 28 km entfernt.
Mit einem Portfolio von mehr als 550 Banken unterstützen wir Sie dabei, die passgenaue Finanzierung zu bestmöglichen Konditionen für Sie zu finden.
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Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. EV Bonn Immobilien Spohr, e.K., Lizenzpartner der Engel & Völkers NRW GmbH und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.