Großes Haus in ruhiger Lage auf Erbpachtgrundstück

Das freistehende Haus liegt leicht erhöht auf einem schönen Erbpacht-Grundstück. Aufgrund der Strukturierung in zwei Wohnungen bieten sich flexible Möglichkeiten. Die Nutzung als Einfamilienhaus ist ebenso möglich, wie beispielsweise das Leben und Wohnen für zwei Generationen. Die untere Ebene umfasst ein großes Wohnzimmer mit Arbeitsbereich, welcher bei Bedarf auch als Schlafzimmer separierbar ist. Ein Schlafzimmer, Bad, Küche und ein Hauswirtschaftsraum komplettieren dieses Geschoss. Im Obergeschoss, welches aufgrund der Lage am Hang zum Garten hin ebenerdig liegt, finden sich ein wunderbares, großes Wohnzimmer mit Kaminofen, ein Schlafzimmer und ein weiteres Bad. Ein offener Bereich vor der Küche kann wunderbar als Essbereich genutzt werden. Von hier erschließt sich die große Terrasse und der schöne Garten, der ein sicheres Refugium für Kinder bietet. Zusätzlich bindet der Essbereich das Dachgeschoss an, in dem sich eine zentrale Galerie zwischen zwei wohnlich ausgebauten Räumen und einem weiteren Bad befindet. Bei der Immobilie handelt es sich um ein Fertighaus, wobei die unterste Ebene gemauert ist und die beiden oberen Geschosse Holzständerwerk sind. Bei dem Grundstück handelt es sich um ein Erbpachtgrundstück. Die Restlaufzeit des Erbpachtvertrages beträgt 46 Jahre und der Erbpachtzins beläuft sich zurzeit auf 884,50 EUR/Jahr.