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Baustelle mit modernen, im Bau befindlichen Wohngebäuden mit Gerüsten, Holzgerüsten, teilweise fertiggestellten Strukturen und bestehenden Backstein-Stadthäusern im Hintergrund unter blauem Himmel mit weißen Wolken und hellem Sonnenlicht

Neubauprojekte Konstanz – Vermarktung Engel & Völkers

Planen Sie als Bauträger oder Projektentwickler in Konstanz Neubauprojekte? Oder suchen Sie eine moderne Wohnung zum Kaufen in Konstanz in einem der Neubauten mit Erstbezug in diesem Jahr? Mit Engel & Völkers in Konstanz können Sie vielfältige und traumhafte Immobilien in Konstanz am Bodensee kaufen. Genauso sind wir Ihr Immobilienmakler in Konstanz, wenn es um die professionelle und erfolgreiche Vermarktung Ihrer Projekte geht. Setzen Sie beim Kauf wie beim Verkauf von Neubauwohnungen oder ähnlichen hochwertigen Immobilien in Konstanz auf uns als spezialisierten Makler mit Expertise. Die Engel & Völkers Teams in Konstanz am Bodensee, Singen oder Höri um Geschäftsführer Sven Schäfer beraten Sie ausführlich rund um die Themen Kauf und Investition in Wohnungen im Neubau oder die Vermarktung von Konstanzer Neubauprojekten.

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Haus mit Energieeffizienzklassen von A bis G, Person arbeitet am Schreibtisch, Symbol für nachhaltige Immobilien

Einigung zum Gebäudeenergiegesetz: Was für Hamburger Eigentümer wichtig wird

Als eines der am meisten polarisierenden Themen des politischen Diskurses beschäftigt die Novellierung des Gebäudeenergiegesetzes auch in Hamburg die Eigentümer von Häusern, Wohnungen und anderen Immobilien: Die geplante Umrüstpflicht für ältere Heizungen zugunsten der Wärmewende in Deutschland stand medial wie öffentlich zur Debatte, ein Konsens der Koalitionsparteien ließ lange Zeit auf sich warten. Mitte Juni 2023 wurde nun eine regierungsinterne Einigung erzielt, die als aussichtsreiche Grundlage für die Verabschiedung im Bundestag gilt. Ihr Immobilienmakler für den Hamburger Nordosten, Engel & Völkers Alstertal, möchte in diesem Artikel für Sie zusammenfassen, welche Änderungen das sogenannte „Heizungsgesetz“ für Eigentümer von Häusern und Wohnungen mit sich bringt und warum gerade in Hamburg mit einer schnelleren Umsetzung zu rechnen ist als auf Bundesebene. Informieren Sie sich jetzt!

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Luftbild mit Blick auf Wohnviertel in Freiburg – Beispiel für typische Lagen bei der Ermittlung des Bodenrichtwerts

Bodenrichtwert für Freiburg

Für Grundstückseigentümer und Käufer ist der Bodenrichtwert in Freiburg eine erste Information über den durchschnittlichen Quadratmeterpreis für Grundstücke in den verschiedenen Gebieten von Freiburg. Da der Bodenrichtwert für sogenannte Richtwertzonen gilt, kann er bloß als Orientierungshilfe dienen. Denn auf die Besonderheiten eines jeden Grundstücks geht er nicht ein. Um beim Verkauf eines Grundstücks einen guten Kaufpreis zu erzielen, sollten Sie auf unsere kostenfreie und unverbindliche Immobilienbewertung nicht verzichten.

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Moderne Villa mit Infinity-Pool - Immobilienfinanzierung Mallorca für Luxusimmobilien

Immobilienfinanzierung Mallorca: Insider-Tipps vom Experten

In einem Interview mit Luis Fernandez, Finanzexperte und CEO von Engel & Völkers Finance Spain, haben wir über das Thema Immobilienfinanzierung Mallorca gesprochen und bekamen exklusive Einblicke in die Welt der Immobilienfinanzierung auf der Insel.

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  • 11.07.2024
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Baustelle mit modernen, im Bau befindlichen Wohngebäuden mit Gerüsten, Holzgerüsten, teilweise fertiggestellten Strukturen und bestehenden Backstein-Stadthäusern im Hintergrund unter blauem Himmel mit weißen Wolken und hellem Sonnenlicht

Die Risiken von unerlaubten Schwarzbauten

Schwarzbauten, auch als illegale Bauwerke bekannt, sind besonders bei älteren Immobilien häufig anzutreffen. Diese werden vor allem dann problematisch, wenn eine Immobilie verkauft werden soll. Verkäufer neigen dazu, dieses Thema zu verharmlosen, doch Schwarzbauten führen zweifellos zu einer Wertminderung der Immobilie.

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Das Bild zeigt die imposante Architektur mit ihrem wellenförmigen, gläsernen Dach, das an Wasserwellen oder Segel erinnert. Das untere Drittel des Gebäudes besteht aus einem robusten, roten Backsteinsockel, der an das frühere Kaispeichergebäude erinnert. Im Vordergrund ist die Elbe zu sehen

Traditionsreicher Baakenhafen – attraktiver Teil der HafenCity

Eine Baakenhafen Wohnung kaufen Sie in einem ganz außergewöhnlichen Wohnquartier in der östlichen HafenCity von Hamburg. Das 1,5 Kilometer lange Hafenbecken mit 130 Meter Breite entstand Ende des 19. Jahrhunderts. Mehr als 100 Jahre diente der Baakenhafen Hamburg als Be- und Entladestation für den Umschlag von Handelswaren aus aller Welt. Heute befinden sich auf den westlichen Landzungen an beiden Seiten des Hafenbeckens moderne Wohngebäude, die zum Teil noch in Planung, zum Teil schon fertiggestellt sind. Sie können bereits jetzt in diesem einzigartigen Quartier der HafenCity eine moderne Baakenhafen Eigentumswohnung kaufen. Mit dem Maklerteam von Engel & Völkers Hamburg Elbe entdecken Sie in der HafenCity die attraktivsten und modernsten Baakenhafen Wohnungen in exklusiven Neubauprojekten. Ob Sie eine traumhafte Eigentumswohnung am Hafenbecken oder eine luxuriöse Penthouse Wohnung kaufen in der HafenCity, fast immer haben Sie einen sagenhaften Blick über die Elbe oder Hamburg.

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Historische deutsche Villa mit roter Backsteinfassade, markantem Rundturm mit kegelförmigem Dach und Fahne, Fachwerkelementen, gepflegten Gärten mit geschnittenen Hecken, altem Baumbestand und traditionellem Zaun unter blauem Himmel.

Seniorengerechte Immobilien – für mehr Lebensqualität im Alter

Die eigenen vier Wände altersgerecht zu gestalten, ist ein spannendes Thema, vor dem wir uns doch trotzdem gerne längstmöglich drücken möchten. Vielleicht hilft es, den Betrachtungswinkel ein wenig zu verändern, um sich frohgemuter dem Thema zu nähern: Es geht nicht darum, das eigene Älterwerden und die eventuell damit verbundenen Beschwerlichkeiten in den Vordergrund zu rücken, sondern vielmehr die eigenen Wünsche an den Erhalt von Selbstständigkeit und Lebensqualität zu achten. Um sie dann, mit der richtigen Unterstützung, bestmöglich Wirklichkeit werden lassen zu können!

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Üppiger Garten mit einem Teich, umgeben von Bäumen und Sträuchern, angrenzend an ein Haus mit Terrasse. Unter einem großen Baum stehen Gartenmöbel.

Notarbeauftragung und Übergabe: So geht es nach der Kaufpreiseinigung weiter

Sie haben Ihre Traumimmobilie in den Elbvororten gefunden oder ideale Käufer für Ihre hochwertigen Immobilien in Hamburg HafenCity? Um nach der Kaufpreiseinigung den Verkauf abzuschließen, ist die Beurkundung vor dem Notar erforderlich. Der beauftragte Notar setzt einen Kaufvertragsentwurf auf. Im Notartermin unterschreiben Käufer und Verkäufer dann diesen Vertrag. Nach erfolgter Zahlung erfolgt die Freigabe durch den Notar und die Übergabe der Immobilie. Was so einfach klingt, birgt die eine oder andere bürokratische Hürde. Damit Sie reibungslos Ihre Immobilie verkaufen in Hamburg, geben wir Ihnen weitere Tipps für den Ablauf. Andere Ratgeber und Informationen rund um die Immobilien in Hamburg entlang der Elbe finden Sie hier:

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Ein helles und einladendes Wohnzimmer mit einem grauen Sofa, Holzmöbeln und verschiedenen Topfpflanzen. Eine hängende Pflanze im Vordergrund sorgt für Tiefe, während Bücherregale und das natürliche Licht aus dem Fenster eine warme, gemütliche Atmosphäre schaffen.

Mietpreiserhöhung und -überhöhung in Essen: Was Sie wissen sollten

Immobilien in Essen werden aufgrund der zahlreichen Qualitäten, von denen Anwohner und Zuziehende in der Ruhrmetropole profitieren, auch in 2023 nachgefragt. Während die Kaufpreise in Essen aktuell stabil bleiben, verzeichnen die Mietpreise einen deutlichen Anstieg im Vergleich zu den letzten Jahren, was Eigentümern, die ihr Haus oder ihre Wohnung vermieten oder verkaufen möchten, in eine gute Ausgangslage versetzt. Sie suchen derzeit eine Mietwohnung oder wollen eine Immobilie in Essen vermieten und möchten sich in dem Zusammenhang mehr über die Möglichkeiten einer Mietpreiserhöhung in Erfahrung bringen? Immobilienmakler Engel & Völkers Essen erklärt Ihnen in diesem Artikel, in welchen Fällen Eigentümer eine Mieterhöhung veranlagen können, welche Kappungsgrenzen es gibt und wann bei einer Neuvermietung eine Mietpreisüberhöhung oder Mietwucher vorliegt

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Immobilienprofi in einem grauen Anzug und weißem Hemd lächelt selbstbewusst, während er ein Smartphone hält und vor klassischen weißen Gebäuden mit Bogenfenstern und eleganten architektonischen Details steht.
Professionelle Frau in einem beigefarbenen Business-Anzug und einer weißen Bluse, die selbstbewusst in einer städtischen Umgebung geht. Ihr Haar wird vom Wind verweht und sie trägt ein Ledermäppchen, während der Hintergrund eine verschwommene Stadtansicht zeigt.

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