Charmante Gewerbeeinheit für Einzelhandel Top-Lage

Die Gewerbeeinheit im Einzeldenkmal besticht durch ihre einzigartige Lage gegenüber von dem Bauprojekt "Neue Mitte Potsdam". Auf einer ca. 90 m² großen Verkaufsfläche bietet sich hier eine Vielzahl an Möglichkeiten für zukünftige Mieter. Insgesamt stehen Ihnen ca. 104 m² zur Verfügung. Das Objekt steht ab sofort zur Verfügung. Besonders attraktiv sind die großzügigen Fensterfronten, die einen Blick auf die gegenüberliegende Bibliothek und die Nikolaikirche ermöglichen. Diese Aussicht sorgt für eine angenehme Arbeitsatmosphäre und lädt Kunden zum Verweilen ein. Das Bauprojekt "Neue Mitte Potsdam" wird schon bald zum neuen Zentrum der Stadt avancieren. Mit einer Vielzahl an Gastronomieangeboten, Galerien, Büros und Wohnungen wird diese Lage zu einem belebten und interessanten Ort. Eine unschlagbare Infrastruktur mit Bus- und Bahnanbindungen bietet optimale Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeiter. Grundsätzlich ist es möglich, dass die Gewerbeeinheit als Büro oder Praxis genutzt werden könnte, wenn der Mieter auf eigene Kosten die behördliche Genehmigung einer Nutzungsänderung erwirkt. Das Objekt verfügt über einen Estrichboden, der in Absprache mit dem Eigentümer neu gestaltet werden kann. Des Weiteren sind sowohl ein kleines Herren- als auch Damen-WC vorhanden. Ein Büro ist bereits in der Einheit integriert und kann für administrative Zwecke genutzt werden. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, ein weiteres Büro im Dachgeschoss mit ca. 20 m² anzumieten. Energieausweis ist nicht erforderlich. EV-XE18791_1