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Modern office lounge with a central wooden bench, potted plants, white tables, and black chairs under colorful pendant lights.

Büro-Objekt in Top-Lage sucht Solitärmieter!

€22
  • ~4,088 m² Total surface
  • ~4,088 m² Office surface
  • 4,088 Dividable from
  • Construction year 1993

Description

Das Bürohaus wurde Ende der 90er Jahre für einen Nutzer erbaut und über einen Brückenübergang im 3. Obergeschoss mit dem Bestandsgebäude Lietzenburger Straße verbunden. Es handelt sich um ein Geschäftsgebäude mit sechs Geschossen und einer integrierten Garage. Das Gebäude wird über einen repräsentativen Eingangsbereich mit Doppelaufzügen erschlossen. Ein Highlight des Objektes ist die Terrasse im 3. Obergeschoss, die zum Verweilen einlädt. Für dieses Objekt wird ab dem 01.01.2028 ein Alleinmieter gesucht! Moderner Bürostandard Aufteilung und Ausstattung nach Mieterwunsch Gute Belichtung Teilweise Glastrennwände Internet über Brüstungskanäle Kat 7-Verkabelung Klimatisierung auf der Südseite Außenliegender Sonnenschutz Empfang und Konferenzbereich im EG Terrasse im 3. OG (wird mit 12,00 EUR/m² berechnet) Innenliegende Treppe zwischen dem 3. und 4. OG Barrierefreier Zugang Platz für beleuchtete Außenwerbung an der Fassade Teeküchen Aufzüge Pkw-Stellplätze im Parkhaus (ca. 130,00 EUR/ Stellplatz) Parkplätze teilweise mit E-Ladesäulen Fahrrad-Stellplätze vorhanden 53161
Features
Garage
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Engel & Völkers Commercial Berlin

Your advisor: Team Bürofläche

Property ID: OI-BER-53161

Property details
  • Property type

    Office

  • Garages

    1

  • Total surface

    ~4,088 m²

  • Office surface

    ~4,088 m²

  • Dividable from

    ~4,088 m²

Energy efficiency information
  • Construction year

    1993

  • Energy efficiency class

    D

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Energy Consumption Certificate

  • Power consumption

    5.6 kWh/m²a

  • Final electricity consumption

    5.6 kWh/m²a

  • Final heating consumption

    117.4 kWh/m²a

  • Energy source

    Long-distance heating

Location: Wilmersdorf, Berlin

Das Objekt befindet sich im westlichen Stadtteil Charlottenburg in sehr guter Lage nahe der Grünanlage "Los-Angeles-Platz". Der Kurfürstendamm, die Tauentzienstraße und der Breitscheidplatz mit dem Europa-Center liegen nur wenige Gehminuten entfernt. Viele historische Gebäude und der Tiergarten bieten ausreichend Freizeitmöglichkeiten. Eine Vielzahl von Restaurants, Bistros, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im unmittelbaren Umfeld. Die Anbindung an den öffentlichen Personenverkehr ist hervorragend, da die S- und U-Bahnstation sowie der Regionalbahnhof "Zoologischer Garten" fußläufig zu erreichen ist. Die Anbindung an die Stadtautobahn A 100 ermöglicht eine schnelle Verbindung zwischen Ost und West.

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