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Aerial view of European buildings with red tile roofs and balconies, Engel & Völkers Commercial logo visible.

2022 VERKAUFT: Hochwertiges Mehrfamilienhaus BJ 1992 - Mannheim D-Quadrat

Price on request
  • ~501 m² Total surface
  • ~501 m² Living area
  • ~260 m² Plot surface

Description

Das ca. 1992 errichtete, sehr gepflegte und zentral gelegene Mehrfamilienhaus besteht aus 5 zeitgemäßen Wohnungen und 5 Stellplätzen im Hof. Auf der Hofseite hat jede Wohnung einen großen (16-18m²), ruhig gelegenen Balkon. Alle Wohnungen sind mit einer Einbauküche ausgestattet, die Böden bestehen überwiegend aus Parkett, die Bäder sind zeitgemäß (weiß gefliest, 90er). Alle Etagen sind mit dem Fahrstuhl ebenerdig zu erreichen. Das Haus wird zentral, mittels einem wartungsarmen Fernwärmeanschluss beheizt, die Warmwasserversorgung erfolgt ebenfalls zentral über dieses System. Die Allgemeinflächen und alle Wohnungen sind sehr gepflegt, ferner besteht bei Neuvermietung nachhaltiges Mietsteigerungspotential. Durch ein großes, elektrisches Hoftor erreichen die Mieter ihre PKW-Stellplätze im Hof, in diesem Eingangsbereich befindet sich auch ein großer Vorraum für Fahrräder und Mülltonnen. Die Immobilie ist insgesamt gut geplant, hochwertig ausgeführt und mit allen wünschenswerten Annehmlichkeiten ausgestattet (Balkone, Zentralheizung, Stellplätze, Fahrstuhl), und das in sehr guter Lage. 18932
Features
Basement
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Engel & Völkers Commercial Mannheim

Your advisor: Wohn- und Geschäftshäuser Team

Property ID: OI-DMA-18932

Property details
  • Property type

    Investment

  • Total surface

    ~501 m²

  • Living area

    ~501 m²

  • Plot surface

    ~260 m²

Energy efficiency information
  • Construction year

    1992

  • Energy efficiency class

    E

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Energy Consumption Certificate

  • Final Energy Consumption

    139 kWh/m²a

  • Energy source

    Long-distance heating

  • Energy includes hot water

    Yes

Location: Quadrate, Mannheim

Die Universitätsstadt Mannheim ist mit mehr als 316.000 Einwohnern (bei steigender Tendenz) die zweitgrößte Stadt Baden-Württembergs. Zusammen mit Heidelberg und Ludwigshafen bildet sie das Zentrum der Metropolregion Rhein-Neckar, dem siebtgrößten deutschen Ballungsraum mit ca. 2.4 Millionen Einwohnern. Ferner besticht sie mit über 24.000 Studenten als Wohnstandort mit einer Vielfalt an Bildungseinrichtungen und einem großstädtischen Kulturangebot mit hohem Freizeitwert und einer sehr vitalen und attraktiven Innenstadt. Die Immobilie steht ruhig und zentral inmitten der Mannheimer „Quadrate“. Die kürzlichen Quartiersentwicklungen „T4-T5“ und „Q6-Q7 (Fressgasse)“ haben den Innenstadtbereich weiter aufgewertet. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen, Kindergärten sowie diverse Freizeitmöglichkeiten und ÖPNV-Anbindungen befinden sich in der direkten Umgebung. Die Mannheimer Uni (Schloss) ist keine 600 m entfernt, die 1a-Einkaufslage „Planken“ und der Paradeplatz ca. 350 m.

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