Vielseitig nutzbare Gewerbefläche im Panther Business Center
Price on request
- ~4,200 m² Total surface
- ~4,200 m² Office surface
Description
Das Bürohaus im Mittelweg wurde 2000 komplett modernisiert. Infolge von Mietänderungen stehen die Mietflächen im Erdgeschoss nach einem grundlegenden Umbau zur Neuvermietung zur Verfügung.
Für das Erdgeschoss sind vielfältige Nutzungen denkbar und es liegen bereits konkrete Planungen vor. Flächenzuschnitt und –ausgestaltung können nach spezifischen Mieterwünschen erfolgen. Der Umbau wird umgehend nach vertraglicher Bindung mit einem neuen Mieter umgesetzt.
Eckdaten
- Umbaukonzepte für verschiedene Nutzungen (Büro, Tagungszentrum, Hotel) vorhanden
- Konferenz-/Schulungs-/Besprechungsräume möglich
- Nutzungen im Bereich Medizin / Gesundheit (MVZ, Klinik, Praxis) ebenfalls ausdrücklich gewünscht
- Verfügbarkeit nach Absprache
Energieangaben: Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf Wärme 172,7 kWh/(m²*a), Endenergiebedarf Strom 43,1 kWh/(m²*a), Primärenergiebedarf 224,3 kWh/(m²*a), Baujahr: 1998/2001, wesentliche Energieträger: Fernwärme
EV00260/E5
Engel & Völkers
Your advisor: Team Büroflächenvermietung
Property ID: OI-HAN-EV00260/E5
Property details
- Property type
Office
- Total surface
~4,200 m²
- Office surface
~4,200 m²
Energy efficiency information
- Construction year
2000
- Energy certificate available
Yes
- Energy certificate type
Demand certificate
- Final energy demand
224.3 kWh/m²a
- Power consumption
43.1 kWh/m²a
- Final electricity consumption
43.1 kWh/m²a
- Final heating consumption
172.7 kWh/m²a
- Energy source
Long-distance heating
Location: Siegfriedviertel, Braunschweig
Braunschweig ist eine Großstadt im Südosten des Landes Niedersachsen. Mit 255.307 Einwohnern (Stand 31. Dezember 2023) ist sie nach Hannover die zweitgrößte Stadt Niedersachsens. Die kreisfreie Stadt bildet mit den Städten Salzgitter und Wolfsburg eine Regiopolregion und eines der neun Oberzentren des Bundeslandes. Sie ist Teil der im Jahr 2005 gegründeten Metropolregion Hannover-Braunschweig-Göttingen-Wolfsburg. Das Gelände der ehemaligen Panther-Werke am Mittelweg gehört zu den Topadressen für aufstrebende Braunschweiger Betriebe. Über die A 392 und die Hamburger Straße sind die Pantherwerke sehr gut zu erreichen. Über die A 392 und die Hamburger Straße sind die Pantherwerke sehr gut zu erreichen. Eine gute Verkehrsanbindung durch öffentliche Verkehrsmittel ist gegeben, eine Bushaltestelle befindet sich am Objekt, die nächste S-Bahnhaltestelle liegt etwa 500 m entfernt. Das Stadtzentrum ist nur einige hundert Meter entfernt.
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