Vielseitig nutzbare Gewerbefläche im Panther Business Center

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Price on request

~4,200 m² Total surface
~4,200 m² Office surface

Description

Das Bürohaus im Mittelweg wurde 2000 komplett modernisiert. Infolge von Mietänderungen stehen die Mietflächen im Erdgeschoss nach einem grundlegenden Umbau zur Neuvermietung zur Verfügung. Für das Erdgeschoss sind vielfältige Nutzungen denkbar und es liegen bereits konkrete Planungen vor. Flächenzuschnitt und –ausgestaltung können nach spezifischen Mieterwünschen erfolgen. Der Umbau wird umgehend nach vertraglicher Bindung mit einem neuen Mieter umgesetzt. Eckdaten - Umbaukonzepte für verschiedene Nutzungen (Büro, Tagungszentrum, Hotel) vorhanden - Konferenz-/Schulungs-/Besprechungsräume möglich - Nutzungen im Bereich Medizin / Gesundheit (MVZ, Klinik, Praxis) ebenfalls ausdrücklich gewünscht - Verfügbarkeit nach Absprache Energieangaben: Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf Wärme 172,7 kWh/(m²*a), Endenergiebedarf Strom 43,1 kWh/(m²*a), Primärenergiebedarf 224,3 kWh/(m²*a), Baujahr: 1998/2001, wesentliche Energieträger: Fernwärme EV00260/E5

Engel & Völkers

+49 531 213 69 00

Your advisor: Team Büroflächenvermietung

Property ID: OI-HAN-EV00260/E5

Location: Siegfriedviertel, Braunschweig

Braunschweig ist eine Großstadt im Südosten des Landes Niedersachsen. Mit 255.307 Einwohnern (Stand 31. Dezember 2023) ist sie nach Hannover die zweitgrößte Stadt Niedersachsens. Die kreisfreie Stadt bildet mit den Städten Salzgitter und Wolfsburg eine Regiopolregion und eines der neun Oberzentren des Bundeslandes. Sie ist Teil der im Jahr 2005 gegründeten Metropolregion Hannover-Braunschweig-Göttingen-Wolfsburg. Das Gelände der ehemaligen Panther-Werke am Mittelweg gehört zu den Topadressen für aufstrebende Braunschweiger Betriebe. Über die A 392 und die Hamburger Straße sind die Pantherwerke sehr gut zu erreichen. Über die A 392 und die Hamburger Straße sind die Pantherwerke sehr gut zu erreichen. Eine gute Verkehrsanbindung durch öffentliche Verkehrsmittel ist gegeben, eine Bushaltestelle befindet sich am Objekt, die nächste S-Bahnhaltestelle liegt etwa 500 m entfernt. Das Stadtzentrum ist nur einige hundert Meter entfernt.