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Storefront with gray metal frame and large windows. Some windows have white paper covering them. The sidewalk is gray brick.

GROßE GEWERBEFLÄCHE IN TOP-LAGE IM FRIEDRICH-WILHELM-VIERTEL

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  • ~900 m² Total surface
  • ~900 m² Shop surface
  • Dividable from ~400 m²
  • Construction year 1968

Description

Die klimatisierten Mietfläche erstreckt sich über zwei Etagen, die über ein Treppenhaus mit Fahrstuhl sowie zwei Wendeltreppen miteinander verbunden sind. Die Erdgeschossfläche verfügt über eine breite Schaufensterfront zur Friedrich-Wilhelm-Straße. Auf der Westseite, ist sie ebenerdig durch einen großzügigen Eingangsbereich sowie einen Seiteneingang zugänglich. Die hellen, gut natürlich belichteten Mietflächen im 1. OG sind etwa genauso groß wie die Flächen im EG. Das Objekt wurde bisher als Spiel-Casino genutzt, was nunmehr genehmigungsrechtlich nicht mehr zulässig ist. Der Vermieter ist für neue Nutzungen offen, z.B. als Gesundheitszentrum. Eckdaten: - viel Raum für vielfältige Nutzungen - gut einsehbare Fläche im Erdgeschoss - breite Schaufensterfront - TOP- Innenstadtlage - Klimatisierung vorhanden - Hotel im Gebäudekomplex vorhanden - Mietfläche wird im Rohbauzustand (nach Rückbau des Vormieters) übergeben - teilbar ab 400 m² - Energieangaben: Energiebedarfsausweis, Heizungsart: Fernwärme, Baujahr 1968, Endenergiebedarf Wärme 193,9 kWh/(m²*a), Endenergiebedarf Strom 21,5 kWh/(m²*a) EV05554
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Engel & Völkers Braunschweig Commercial

Your advisor: Team Ladenflächenvermietung

Property ID: OI-HAN-EV05554

Property details
  • Property type

    Store

  • Total surface

    ~900 m²

  • Shop surface

    ~900 m²

  • Dividable from

    ~400 m²

Energy efficiency information
  • Construction year

    1,968

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Demand certificate

  • Final energy demand

    290.8 kWh/m²a

  • Power consumption

    21.5 kWh/m²a

  • Final heating consumption

    193.9 kWh/m²a

  • Energy source

    Long-distance heating

Location: Innenstadt, Braunschweig

Die Friedrich-Wilhelm-Straße, der südliche Eingang zur Innenstadt ist verkehrstechnisch sehr gut durch öffentliche Nahverkehrsmittel zu erreichen, die sich direkt vor der Haustür befinden. Gelegen zwischen Bürgerpark und Kohlmarkt sowie den Schloss Arkaden und dem Alten Bahnhof. Ein gekonnter Mix aus verschiedensten Händlern, Gastronomen, Unternehmern und Dienstleistern prägt die unmittelbare Umgebung und lässt ein multikulturelles Viertel zum Wohnen, Arbeiten mit viel Aufenthaltsqualität entstehen. Das Objekt liegt zentral am Rande der Fußgängerzone von Braunschweig an der Friedrich-Wilhelm-Straße. Öffentliche Nahverkehrsmittel befinden sich direkt vor der Haustür, somit ist das Objekt verkehrstechnisch sehr gut zu erreichen. Ausreichend Parkplätze stehen unmittelbar im Parkhaus Wallstraße und in 5 Gehminuten im Karstadt-Parkhaus zur Verfügung.

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