Büroetagen in Citylage mit Stellplätzen

Braunschweig ist mit 255.307 Einwohnern (Stand 31. Dezember 2023) die zweitgrößte Stadt Niedersachsens und als kreisfreie Stadt und Oberzentrum Mittelpunkt der Metropolregion Hannover-Braunschweig-Göttingen-Wolfsburg, in der ca. 3,8 Mio. Menschen leben. Braunschweig ist dynamischer Wirtschaftsstandort, verfügt über eine vielfältige Wissenschafts-, Forschungs- und Verwaltungslandschaft und ist attraktiver und liebenswerter Lebensmittelpunkt. Braunschweig punktet vor allem mit einem starken Arbeitsmarkt. Hierzu tragen überregional bekannte Unternehmen wie die Volkswagen AG inkl. VW Financial Services, Siemens Mobility GmbH, die Nordzucker AG u.v.m. bei. Daneben arbeiten und forschen hier mehr als 15.000 Menschen in 250 Unternehmen des Hochtechnologie-Sektors und 27 Forschungseinrichtungen, die das Zukunftspotential der Region sichern. Dazu gehören u.a. das Helmholtz-Zentrum für Infektionsforschung, die Physikalisch-Technische Bundesanstalt, das Deutsche Zentrum für Luft- und Raumfahrt sowie der zweitgrößte europäische Forschungsflughafen. Institute der TU Braunschweig befinden sich in unmittelbarer Nähe des Verkaufsobjekts, der Forschungsflughafen ist lediglich 4 km und 8 Fahrtminuten entfernt. Für die etwa eine Millionen im Großraum Braunschweig lebenden Menschen ist die Stadt auch Kultur- und Handelszentrum mit einer attraktiven Innenstadt und Einrichtungen wie dem Staatstheater und dem Herzog Anton Ulrich - Museum. Das Bürohaus befindet sich am Rand der Innenstadt. Der Hagenmarkt und die Katharinenkirche, die den nord-östlichen Abschluss der Innenstadt bilden, liegen benachbart. Das Umfeld ist geprägt von starker Modernisierungstätigkeit. Der Hagenmarkt wird aufwändig neu gestaltet. Die benachbarte Immobilie Fallersleber Straße Ecke Wendenstraße wird in ein modernes Wohn- und Geschäftshaus umgebaut. Aus der vorzüglichen Lage heraus ist die belebte Braunschweiger Innenstadt fußläufig zu erreichen und über den nahegelegenen Cityring und die ausgezeichnete ÖPNV-Anbindung ist der Standort aus allen Richtungen sehr gut zu erreichen.