Engel & Völkers
Open-plan apartment with dark wood floors, white walls, spiral staircase, and kitchen area. "Reserviert" banner in the corner.

Maisonettewohnung mit Loggia in Innenstadtlage

€160,000
  • 1 Rooms
  • 1 Bathrooms
  • ~57 m² Living area

Description

Diese gut geschnittene Maisonette-Wohnung befindet sich im dritten und vierten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1900 – nur wenige Gehminuten vom Hauptbahnhof entfernt. Mit einer Wohnfläche von ca. 57 m² bietet sie ein komfortables Zuhause auf zwei Ebenen. Im unteren Bereich der Wohnung befinden sich der Eingangsflur, ein großzügiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit integrierter, voll ausgestatteter Küchenzeile sowie das Tageslichtbad mit Badewanne. Über eine Wendeltreppe gelangt man in den oberen Bereich, der als gemütlicher Schlafbereich dient und Zugang zur sonnigen Loggia bietet – ideal zum Entspannen. Die Wohnräume sind mit einem klassischen Laminatboden ausgestattet, der für eine warme und einladende Atmosphäre sorgt. Ein separates Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung ist derzeit vermietet – weitere Informationen zur aktuellen Vermietungssituation und zum Objekt erläutern wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch.
Features
BalconyBasement
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Engel & Völkers Nürnberg

Your advisor: Joanne Groß

Property ID: W-030N0G

Property details
  • Object type

    Maisonette

  • Condition

    Good

  • Rooms

    1

  • Bathrooms

    1

  • Number of Floors

    4

  • Living area

    ~57 m²

  • Flooring

    Laminate

Energy efficiency information
  • Construction year

    1900

  • Energy efficiency class

    D

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Consumption certificate

  • Final Energy Consumption

    128 kWh/m²a

  • Type of heating

    Radiator

  • Energy source

    Central heating

  • Energy includes hot water

    Yes

Location: Galgenhof, Nuremberg

Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Nürnberger Hauptbahnhof und ist zentral in dem schönen Stadtteil Galgenhof gelegen. Fußläufig erreicht man das Zentrum in wenigen Gehminuten. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Supermärkte und Restaurants sind in der näheren Umgebung und fußläufig erreichbar. Die Straßenbahnlinien 6 ,7, 8 und 9 sind nur wenige Minuten entfernt. Über die Münchner und die Regensburger Straße sind die umliegenden Autobahnen 3, 6, 9 und der Frankenschnellweg schnell zu erreichen. Der Luitpoldhain, der Dutzendteich sowie der Wöhrder See und die Wöhrder Wiese befinden sich als kleine Naherholungsgebiete in der näheren Umgebung.

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