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Street view of a three-story beige building with white trim, flanked by taller buildings, under a blue sky. Cars are parked on the cobblestone street.

Charmantes Wohn- und Geschäftshaus am Markt

€340,000
  • ~431 m² Total surface
  • ~341 m² Living area
  • ~90 m² Office surface
  • Construction year 1886

Description

Das voll unterkellerte, viergeschossige Wohn- und Geschäftshaus wurde 1886 auf einem ca. 164 m² großen Grundstück erbaut. Es verteilen sich sieben Wohneinheiten und eine Gewerbefläche auf einer Gesamtnutzfläche von ca. 431 m². Das Objekt wird über Fernwärme versorgt und wurde 1995/1996 kernsaniert. Es verfügt über drei Balkone, eine Terrasse, ein ausgebautes Dachgeschoss, einen PKW-Stellplatz im Hinterhof und einen Tiefgaragenstellplatz. Drei Einheiten sind mit Einbauküchen ausgestattet. Die Liegenschaft ist voll vermietet, nach WEG aufgeteilt und steht nicht unter Denkmalschutz. Kein Denkmalschutz Fernwärme 7 Wohneinheiten 1 Gewerbefläche 1886 Baujahr 1995/1996 Kernsanierung 3 Einbauküchen 3 Balkone, 1 Terrasse 1 PKW-Stellplatz, 1 Tiefgaragenstellplatz Ausgebautes Dachgeschoss GE mit 5 Jahresmietvertrag Nach WEG aufgeteilt Teilungserklärung liegt vor Voll vermietet O17810
Features
Garage
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Engel & Völkers Commercial Chemnitz

Your advisor: Team WGH Chemnitz

Property ID: OI-SAC-O17810

Property details
  • Property type

    Investment

  • Garages

    1

  • Parking spaces

    1

  • Total surface

    ~431 m²

  • Living area

    ~341 m²

  • Office surface

    ~90 m²

  • Usable surface

    ~431 m²

Energy efficiency information
  • Construction year

    1886

  • Energy efficiency class

    C

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Energy Consumption Certificate

  • Energy source

    Long-distance heating

Location: Werdau, Saxony

Die Stadt Werdau liegt mit seinen ca. 21.202 Einwohnern (Stand 01.01.2024) an der Pleiße, am Rande des Westerzgebirges, im Westen des Erzgebirgsbeckens und östlich des Landschaftsschutzgebiets Werdauer-Greizer Wald. Die nächstgelegene größere Stadt ist Zwickau (Luftlinie 8 km), die nächsten Großstädte sind Gera (26 km) und Chemnitz (39 km). Die Stadt beheimatet seit Anfang des 20. Jahrhunderts neben der Textilindustrie, dem Maschinenbau und der Feinmesstechnik auch den Fahrzeugbau. Die Große Kreisstadt verfügt über ein Gymnasium, ein Berufliches Schulzentrum für Wirtschaft, Gesundheit & Technik mit Beruflichem Gymnasium, sowie Oberschulen und Grundschulen.

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