Modernisiert. Wertstabil. Vielseitig – 3-Zimmer für Eigennutzer oder Anleger

Diese gepflegte 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit ca. 74 m² Wohnfläche überzeugt durch einen funktionalen Grundriss, barrierearmen Zugang und eine ruhige Lage in der Hittostraße in Freising. Der großzügige Wohnbereich mit Balkon und Blick in den Gemeinschaftsgarten bildet das Herzstück der Wohnung. Zwei gut geschnittene Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten für Familie, Homeoffice oder Gäste. Separate Küche und Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne runden das Raumangebot ab. In den letzten Jahren wurden Fenster, Innentüren und die Einbauküche erneuert. Parkett- und Fliesenböden sorgen für ein angenehmes Wohnambiente. Kellerabteil und Garage sind bereits im Kaufpreis enthalten. Die gepflegte Wohnanlage wurde kontinuierlich modernisiert, u. a. mit neuer Heizungsanlage (2017) und Außenanstrich inkl. Dämmung (2025) – ein Plus für Energieeffizienz und langfristige Wertstabilität. Wasch-, Trocken- und Fahrradraum stehen der Gemeinschaft zur Verfügung. Kindergarten, Grundschule und der Campus Freising sind fußläufig erreichbar. Eine Bushaltestelle direkt vor der Haustür bietet eine schnelle Anbindung an Innenstadt und Bahnhof. Ideal für Familien, Senioren oder Kapitalanleger.