Skyline Living: 2-Zimmer-Wohnung mit Panorama und 2 Balkonen!

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 14. Obergeschoss des bekannten Collinicenters – einem der markantesten Wohngebäude Mannheims. Auf rund 61 m² bietet sie eine durchdachte Aufteilung, zwei sonnige Balkone und eine unvergleichliche Aussicht über die Dächer der Stadt bis hin zum Neckar, dem Fernsehturm und – bei klarer Sicht – sogar in Richtung Heidelberg. Schon beim Betreten spürt man den großzügigen, hellen Charakter dieser Wohnung. Der Eingangsbereich mit praktischem Flur führt in das modern geflieste Badezimmer, das mit einer bodentiefen Dusche, Handtuchheizkörper und einem geschickt integrierten Schrankraum mit Platz für Waschmaschine und Trockner ausgestattet ist. Das Schlafzimmer überzeugt durch bodentiefe Fenster, die den Raum in Tageslicht tauchen, sowie durch den direkten Zugang zum östlich ausgerichteten Balkon – ideal für den ersten Kaffee in der Morgensonne mit weitem Blick über Mannheim. Der offene Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche schafft eine angenehme Verbindung von Funktionalität und Wohngefühl. Durch die praktische Durchreiche ist die Küche elegant eingebunden, während der zweite Balkon zusätzlichen Freiraum und Fernsicht bietet. Das Collinicenter selbst steht für komfortables und sicheres Wohnen: fünf moderne Aufzüge, darunter ein Lastenaufzug, barrierearmer Zugang mit automatisch öffnender Hauseingangstür, ein Müllabwurfsystem auf jeder Etage, Fahrradkeller, Kameraüberwachung, Wachdienst und zwei Haustechniker im Haus sorgen für ein rundum sorgloses Wohnumfeld. Die Wärmeversorgung erfolgt über Fernwärme. Ein besonderes Plus: Die derzeitige Eigentümerin möchte die Wohnung nach dem Verkauf weiter anmieten, bis sich ihr Wohnbedarf altersbedingt verändert. Damit bietet sich für Kapitalanleger ein sofortiges, sicheres Mietverhältnis. Die monatliche Kaltmiete wird bei etwa 750 € liegen. Für die Verkäuferin gilt ein vertraglich vereinbartes Sonderkündigungsrecht mit einer Frist von einem Monat. Diese Wohnung vereint Weitblick, Komfort und Sicherheit in bester Mannheimer Lage – ideal für Kapitalanleger oder Selbstnutzer mit Sinn für Lage und Perspektive.