3,5-Zimmer mit Altbaucharme im Szene-Viertel der Neckarstadt-Ost!

€295,000

3.5 Rooms
2 Bedrooms
1 Bathrooms
~80 m² Living area

Description

Mitten im Szeneviertel Mannheim-Neckarstadt-Ost erwartet Sie diese charmante 3,5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines klassischen Altbaus. Stilvolle, nachträglich angebrachte Stuckelemente verleihen den Räumen eine besondere Atmosphäre und unterstreichen den individuellen Charakter der Wohnung. Die großzügige Küche bietet viel Platz für gemeinsames Kochen und gemütliche Abende mit Freunden oder Familie. Das große Schlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer ermöglichen flexible Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Paare, junge Familien oder das Arbeiten im Homeoffice. Das kleine Tageslichtbad ist funktional gestaltet und sorgt dank Fenster für natürliche Belüftung. Beheizt wird die Wohnung über eine eigene Gasheizung (Baujahr 2006) innerhalb der Einheit, wodurch eine individuelle Regulierung möglich ist. Eine separate Entkalkungsanlage erhöht zusätzlich den Wohnkomfort. Ein Kellerabteil bietet praktischen Stauraum. Als angenehme Ergänzung steht eine gemeinschaftlich nutzbare Rasenfläche zur Verfügung – perfekt für entspannte Stunden im Freien. Die Neckarstadt-Ost zählt zu den gefragtesten Wohnlagen Mannheims und begeistert mit urbanem Flair, kreativer Szene, Cafés, Restaurants und kurzen Wegen im Alltag. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin!

Features

Basement

Engel & Völkers Mannheim

+49 621 400 40 50

Your advisor: Lorena Endres

Property ID: W-046Y2O

Location: Neckarstadt-Ost, Mannheim

Mannheim bildet das wirtschaftliche und kulturelle Zentrum der Metropolregion Rhein-Neckar. Es reiht sich in die Liste der 20 größten Städte Deutschlands ein und zählt über 320.000 Einwohner. Multinationale Firmen und Konzerne wie z.B. Daimler, Südzucker, John Deere, ABB, Roche Diagnostics, Siemens, BASF und SAP haben sich in und um Mannheim angesiedelt. Sie machen die Stadt, ebenso wie die optimale Anbindung an die Autobahnen A650, A656, A61, A6 und A5 zu einem äußerst attraktiven Standort. Charme verleihen der Universitätsstadt, die über 10.000 Studierenden einen Platz bietet, unter anderem die Mannheimer Planken, die shoppingbegeisterte Herzen höher schlagen lässt. Cafés und Restaurants laden zum Verweilen ein. Die Neckarstadt ist ein Stadtteil, in dem es sich zu leben lohnt. In wenigen Minuten erreichen Sie die Innenstadt und den Neckar. Die Gegend besticht durch ihre wunderschönen Altbauten aus der Gründerzeit und gilt als eine der beliebtesten und attraktivsten Szeneviertel in Mannheim mit urbanem Charakter. Das große Angebot an Gastronomie, Kultur und Bildung, die Nähe zum Neckar und der Innenstadt stellen einen großen Freizeitwert dar. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Banken, die fußläufig zu erreichen sind sowie die hervorragende Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel und dem Mannheimer Hauptbahnhof, sind in diesem familienfreundlichen und doch lebendigen Stadtteil gegeben. Er bietet somit alles, was man zum Leben benötigt.