Schöne 3 ZKB Wohnung mit Balkon und Garage in Naumburg
€136,000
3 Rooms
2 Bedrooms
1 Bathroom
~80 m² Living area
Description
Die charmante 3-Zimmer-Obergeschosswohnung befindet sich in einem Wohnhaus mit vier Mietparteien. Das gesamte Gebäude wurde in den letzten Jahren umfassend saniert – inklusive Außendämmung, neuer Fenster, Türen sowie moderner Elektroinstallation.
Die Wohnung überzeugt durch ihren gepflegten Zustand und ihre helle, freundliche Atmosphäre. Eine moderne Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und lädt zum Kochen und Wohlfühlen ein. Zur Wohnung gehört ein Balkon und eine Garage. Genießen Sie den schönen Weitblick.
Das Haus ist dank der energetischen Sanierung mit Außendämmung und neuer Haustechnik auf einem zeitgemäßen Stand.
(Energieausweis liegt vor – Energiekennwert: 36 kWh/(m²·a)
Ausstattung:
-3 Zimmer, Küche, Bad
-Baujahr: 1968 Sanierung: ab 2016
-moderne Einbauküche inklusive
-Balkon
-Gas-Zentralheizung
-Kellerabteil zur zusätzlichen Nutzung
-Gartengrundstück zur privaten Nutzung
-gepflegtes Treppenhaus und gute Hausgemeinschaft
Sonstiges:
Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger, die eine moderne und zugleich ruhige Wohnlage mit gutem Komfort suchen.
Naumburg ist eine charmante Kleinstadt im Norden Hessens, idyllisch gelegen im Naturpark Habichtswald und gehört zum Landkreis Kassel. Die Stadt gliedert sich in die Kernstadt sowie die Ortsteile Altenstädt, Altendorf, Elbenberg und Heimarshausen. Die Umgebung ist geprägt von sanften Hügeln, ausgedehnten Waldflächen und einer insgesamt naturnahen Landschaft – rund 42 % der Gemarkungsfläche sind bewaldet. Diese naturnahe Lage bietet eine hohe Lebensqualität für Ruhesuchende, Familien und Naturliebhaber gleichermaßen. Trotz der ruhigen Umgebung ist Naumburg gut angebunden: Überregionale Straßenverbindungen ermöglichen eine zügige Erreichbarkeit der nächstgrößeren Stadt Kassel. Der öffentliche Nahverkehr verbindet zuverlässig die einzelnen Stadtteile sowie die umliegenden Gemeinden. Auch die digitale Infrastruktur wird kontinuierlich ausgebaut – mit Initiativen wie dem Glasfaserausbau – und macht den Standort zunehmend attraktiv für modernes Wohnen und Arbeiten. Die Stadt bietet eine gute Nahversorgung durch Einzelhandel, Handwerksbetriebe und Dienstleistungsunternehmen. Schulen, Kindergärten und ärztliche Versorgung sind ebenfalls vorhanden. Für Freizeit und Erholung stehen zahlreiche Wander- und Radwege, Grünflächen sowie die reizvolle Landschaft des Habichtswaldes zur Verfügung. Der historische Altstadtkern mit seinen gepflegten Fachwerkhäusern verleiht Naumburg zusätzlich einen besonderen Charme und kulturellen Reiz. Naumburg verbindet auf gelungene Weise ländliche Ruhe mit einer gut ausgebauten Infrastruktur – ein attraktiver Wohnstandort für alle, die Naturverbundenheit und Lebensqualität zu schätzen wissen.