Altbau-Juwel: Kompakt, clever, erstklassig

€575,000
  • 3 Rooms
  • 2 Bedrooms
  • 1 Bathroom
  • ~66 m² Living area

Description

◆ Top-Lage in Hamburg-Eppendorf: Urbanes, charmantes Wohnen in einem der begehrtesten Stadtteile ◆ Stilvoller Altbau-Charme: Klassische Altbauelemente treffen auf Wohnkomfort ◆ Perfekt geschnittener Grundriss: Optimale Raumaufteilung ohne verschenkten Platz ◆ Modernisierung 2018: Hochwertig und zeitgemäß saniert – einzugsbereit ohne Renovierungsstau ◆ Lichtdurchfluteter Balkon: Entspannte Stunden dank schöner Südausrichtung Haben wir Ihr Interesse geweckt? Weitere Informationen bietet Ihnen unser umfangreiches Exposé. Rufen Sie uns gerne an oder teilen Sie uns Ihre Telefonnummer mit. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir keine Exposés ohne ein vorheriges Gespräch versenden. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Ihr Engel & Völkers Team Hamburg Alster Tel.: 040-471 00 50 E-Mail: Alster@engelvoelkers.com Bildquelle: Henning Fix
Features
BalconyBasement
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Engel & Völkers Hamburg Alster

Your advisor: Antonio Geisert

Property ID: W-02O66H

Property details
  • Object type

    Flat

  • Rooms

    3

  • Bedrooms

    2

  • Bathrooms

    1

  • Floor

    2

  • Living area

    ~66 m²

Energy efficiency information
  • Construction year

    1928

  • Energy efficiency class

    E

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Demand certificate

  • Final Energy Consumption

    130 kWh/m²a

  • Energy source

    Gas heating

Location: Eppendorf, Hamburg

Die Lage der Immobilie im Stadtteil Hamburg-Eppendorf vermittelt urbanen Lebensstil mit hoher Lebensqualität: In einer ruhigen Seitenstraße gelegen, umgeben von stilvollen Altbauten und grün geprägter Umgebung, profitieren die künftigen Bewohner von einer zentralen und dennoch zurückgenommenen Stadtlage. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf – wie Bäckereien, Supermärkte oder Apotheken – befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem zu Fuß erreichbar. Für Erholung und Freizeit bietet die Umgebung angenehme Bedingungen: Grünanlagen wie der nahe gelegene Hayns Park sowie Spazier- und Radwege sorgen für Ruhe und Natur inmitten der Stadt. Gleichzeitig sind Cafés, Restaurants und kulturelle Angebote typisch für Eppendorf nur einen kurzen Weg entfernt – ideal für eine ausgewogene Verbindung von Wohnen, Freizeit und urbanem Leben. Zusammenfassend bietet die Lage eine hervorragende Kombination aus zentraler Stadtlage,

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