Wohnen und Arbeiten unter einem Dach, freistehendes Zweifamilienhaus in Horn Lehe

Es gibt Adressen, die mehr sind als nur Häuser. Am Herzogenkamp 5 ist eine davon. Auf 771 Quadratmetern Grundstück, eingebettet in eine der beliebtesten Wohnlagen Bremens, erwartet Sie ein freistehendes Zweifamilienhaus mit Substanz, Charakter und Perspektive. Das Erdgeschoss empfängt Sie mit klassisch geschnittenen Räumen auf einer Ebene. Wohn- und Esszimmer, Küche, Schlafzimmer und ein zusätzliches Arbeitszimmer bilden eine harmonische Einheit auf rund 82 Quadratmetern. Der Anbau aus dem Jahr 1994 fügt sich nahtlos in das ursprüngliche Haupthaus ein. Die Fläche im Erdgeschoss ist baurechtlich als Tierarztpraxis genehmigt und wird derzeit als Wohnfläche genutzt. Das Obergeschoss ist eine eigenständige Einheit mit separatem Zugang. Auf 52 Quadratmetern verbinden sich Wohnzimmer, Küche, Bad und Arbeitszimmer zu einem stimmigen Ganzen. Den besonderen Reiz macht die großzügige Dachterrasse aus, die Ihnen einen Rückzugsort über den Dächern Horn Lehes bietet. Die Fläche ist baurechtlich als Wohnraum ausgewiesen und aktuell als psychotherapeutische Praxis vermietet, was Ihnen ab Tag eins eine verlässliche Einnahmequelle sichert. Die Außenanlagen unterstreichen den Charakter des Hauses. Eine gepflasterte Einfahrt sowie eine separate Einfahrt das erste Obergeschoss, ausreichend Stellplätze und ein gepflegter Garten schaffen die Voraussetzungen für ein Leben mit Komfort und Privatsphäre. Sauna und Kamin runden das Wohlfühlangebot stilvoll ab. Ob als Heim für eine Familie mit unterschiedlichen Lebensphasen, als Ort für Freiberufler, die Wohnen und Arbeiten verbinden möchten, oder als bewusste Investition in eine begehrte Bremer Lage. Am Herzogenkamp 5 lässt Raum für Ihre Vorstellungen. Vom Bauamt wurde bereits signalisiert, dass eine Umnutzung möglich ist. Ein entsprechender Antrag wurde jedoch noch nicht gestellt. 00031