Eigentumswohnung | Erdgeschoss | Terrasse | Garten
€185,000
- 2 Rooms
- 1 Bathroom
- ~70 m² Living area
- ~18 m² Terrace surface
Description
Diese Eigentumswohnung im Erdgeschoss befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit acht Wohneinheiten und verfügt über ca. 70 m² Wohnfläche. Als Teil einer überschaubaren Wohnungseigentümergemeinschaft bietet sie eine angenehme Kombination aus privatem Wohnraum und gemeinschaftlichem Eigentum. Der Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und verfügt über einen direkten Zugang zur Terrasse sowie zur zugeordneten Gartenfläche (C), die im Lageplan dargestellt ist. Die angrenzende Küche bietet ein angenehmes Platzangebot. Der großzügige Hauswirtschaftsraum, der direkt an die Küche anschließt, schafft zusätzliche Abstell- und Nutzfläche. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Schlafzimmer, ein teilmodernisiertes Badezimmer sowie ein separates WC. Die Wohnung wurde laufend instand gehalten und in Teilbereichen modernisiert. Hierzu zählen unter anderem die Erneuerung der Bodenbeläge im Wohn- und Schlafzimmer, die Überarbeitung der Terrasse sowie die Erweiterung der Einbauküche (2021). Die Gasheizung wurde 2024 erneuert. Ein Glasfaseranschluss befindet sich derzeit in Vorbereitung. Zur Wohnung gehören außerdem die Terrasse mit der zugeordneten Gartenfläche sowie ein am Haus gelegener Stellplatz (Nr. 5). Insgesamt präsentiert sich die Wohnung mit funktionaler Raumaufteilung, praktischen Nutzflächen und einem eigenen Außenbereich. Sie eignet sich insbesondere für Käufer, die ebenerdiges Wohnen und einen eigenen Außenbereich schätzen.
Built-in kitchenGardenTerraceGuest toilet
Property details
- Object type
Flat
- Rooms
2
- Bathrooms
1
- Parking spaces
1
- Living area
~70 m²
- Terrace surface
~18 m²
- Flooring
Synthetic, Tiles
Energy efficiency information
- Construction year
1992
- Energy certificate available
Yes
- Energy certificate type
Consumption certificate
- Final Energy Consumption
122.3 kWh/m²a
- Type of heating
Radiator
- Energy source
Gas heating
Location: Heide, Schleswig-Holstein
Die Kreisstadt Heide mit rund 22.000 Einwohnern ist das wirtschaftliche, medizinische und kulturelle Zentrum des Kreises Dithmarschen und gehört zur Metropolregion Hamburg. Als zentraler Standort an der schleswig-holsteinischen Westküste bietet Heide eine ausgezeichnete Infrastruktur sowie eine hohe Lebensqualität. Die Stadt verfügt über ein vielfältiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen Betrieben, Schulen, Kindergärten, Sport- und Freizeitangeboten sowie zahlreichen medizinischen Einrichtungen. Überregional bekannt ist Heide insbesondere als Standort des Westküstenklinikums, eines der größten Krankenhäuser Schleswig-Holsteins. Darüber hinaus prägen die Fachhochschule Westküste und zahlreiche Dienstleistungs- und Gewerbebetriebe die Bedeutung der Stadt als regionales Zentrum. Ein besonderes Wahrzeichen ist der historische Heider Marktplatz, der als größter unbebauter Marktplatz Deutschlands gilt und das lebendige Zentrum der Stadt bildet. Regelmäßige Wochenmärkte, Veranstaltungen und kulturelle Angebote sorgen für eine hohe Aufenthaltsqualität. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Stadtrandlage. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken sowie weitere Einrichtungen des täglichen Lebens sind gut erreichbar. Die Nordseeküste mit den beliebten Ferienregionen Büsum und Speicherkoog liegt nur etwa 20 bis 25 Fahrminuten entfernt und bietet vielfältige Möglichkeiten zur Erholung, zum Wassersport oder zu ausgedehnten Spaziergängen am Meer. Auch verkehrstechnisch ist Heide sehr gut angebunden. Über die nahegelegene Autobahn A23 besteht eine direkte Verbindung in Richtung Hamburg. Der Bahnhof Heide ist zudem ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt an der schleswig-holsteinischen Westküste und bietet Bahnverbindungen unter anderem in Richtung Hamburg, Husum, Sylt, Büsum und Neumünster. Dadurch eignet sich der Standort sowohl für Berufspendler als auch für alle, die die Vorzüge der Nordseeküste mit einer guten Erreichbarkeit verbinden möchten.
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Engel & Völkers Heide
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