Engel & Völkers
Two-story house with blue garage doors and a brick driveway on a sunny day.

Wohnen im Einklang mit der Natur - Designorientiertes Landhaus in Flierich

€625,000
  • 4 Rooms
  • 3 Bedrooms
  • 2 Bathrooms
  • ~250 m² Total surface
  • ~250 m² Living area
  • ~1,655 m² Plot surface

Description

Willkommen in diesem architektonisch reizvollen Einfamilienhaus in Flierich, das auf rund 250 m² Wohnfläche einen durchdachten Grundriss mit idyllischer Lage vereint. Bereits im Entrée lenken bodentiefe Fenster den Blick in den sonnendurchfluteten Wohn- und Essbereich, wo ein eleganter Erker gesellige Mahlzeiten inszeniert und der Kamin an kühlen Tagen behagliche Wärme spendet. Direkt anschließend begeistert die großzügige, hochwertige Bulthaup-Küche. Im Erdgeschoss erwarten Sie außerdem ein stilvolles Schlafzimmer mit eigener Terrasse sowie ein modernes Bad mit großer, bodentiefer Dusche. Eine offene Granittreppe führt hinauf auf die weiträumige Galerie, von der Sie in den Wohnbereich blicken und die vielfältige Abstell- und Gestaltungsmöglichkeiten bietet; hier schließt sich auch ein helles Arbeitszimmer an. Die Elternsuite überzeugt mit einem ruhigen Schlafzimmer, separatem Ankleideraum und einem großzügigen Bad, das neben der geräumigen Dusche eine Wanne, ein Waschbecken und einen rund zwei Meter breiten Spiegel bereithält. Im Außenbereich laden eine große Terrasse und der liebevoll angelegte Garten mit Teich, mehreren idyllischen Sitzplätzen sowie freiem Blick über Wiese und Wald zum Verweilen ein. Für die Bewässerung sorgt ein eigener Brunnen. Zwei Garagen sowie ein weitläufiger Hof mit zusätzlichen Stellplätzen bieten reichlich Raum für Ihre Fahrzeuge. Die 1994 errichtete Liegenschaft verbindet anspruchsvolle Architektur und unmittelbare Naturnähe auf ideale Weise. Beheizt wird das gesamte Haus über eine Fußbodenheizung, gespeist von einer modernen Gasheizung aus dem Jahr 2022. Entdecken Sie Ihr neues Zuhause und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin!
Features
Built-in kitchenGarageGardenTerraceBuilt in wardrobeGreen viewOpen view
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Unna

Your advisor: Kristina Watiri Kibe

Property ID: W-02ZJS3

Property details
  • Object type

    Detached House

  • Rooms

    4

  • Bedrooms

    3

  • Bathrooms

    2

  • Garages

    2

  • Parking spaces

    2

  • Total surface

    ~250 m²

  • Living area

    ~250 m²

  • Plot surface

    ~1,655 m²

  • Flooring

    Carpet, Stone, Tiles

Energy efficiency information
  • Construction year

    1994

  • Energy efficiency class

    E

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Demand certificate

  • Final energy demand

    134.8 kWh/m²a

  • Type of heating

    Underfloor heating

  • Energy source

    Gas heating, Underfloor heating

Location: Flierich, Bönen

Die Immobilie befindet sich im Bönener Ortsteil Flierich, idyllisch eingebettet zwischen Feldern, Wiesen und Wäldern. Das Ortszentrum von Bönen mit Supermärkten, Ärzten, Schulen und Kitas erreichen Sie in etwa fünf Fahrminuten. Über die B 63 gelangen Sie zügig zur A 2. So liegen Hamm, Werl und Unna in rund 15 Minuten und Dortmund in gut 25 Minuten Entfernung. Der nahe Bahnhof Bönen bietet zusätzliche, schnelle Verbindungen in Richtung Ruhrgebiet und Münsterland. Somit vereint die Lage eine entspannte Wohnqualität im Grünen mit einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung.

Floor plans (2)

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