Stilvoll wohnen in Bestlage 3-Zimmer-Wohnung mit sonnigem Balkon

Mitten im urbanen Leben und dennoch angenehm ruhig: Diese liebevoll modernisierte 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten 12-Parteienhauses verbindet zentrales Wohnen mit einem hohen Maß an Lebensqualität. Der Blick in die grünen Wallanlagen schafft eine besondere Atmosphäre – ein Stück Natur direkt vor der Tür. Die Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 70 m² und wird in ihrer Nutzung durch einen eigenen Kellerraum und einen Dachbodenraum von zusammen ca. 21 m² ergänzt. An der ruhigen Südseite des Hauses lädt gleichzeitig der sonnige Balkon dazu ein, den Tag entspannt ausklingen zu lassen. 2013/2014 wurden mit Blick auf Komfort und Qualität umfassende Modernisierungen durchgeführt. Somit präsentiert sich die Immobilie in einem sehr gepflegten, zeitgemäßen Zustand: - Neue Heizungsinstallation mit Wandheizkörpern - Neue Elektrik einschließlich neuer Anschlussleitung bis zum Zähler - Hochwertiges Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch, WC und Bodenheizung - Warme Parkettböden in allen Wohnräumen incl. Eingangs- und Flurbereich - Moderne, offene Küche mit Marken-Geräten, Glaskochfeld mit Abzugsanlage (Abluft), Backofen im Hochschrank sowie Kühl- und Gefrierschrank sowie NEFF Geschirrspüler - Durchdachtes Lichtkonzept in allen Räumen - Sonniger Balkon auf der ruhigen Südseite - Schallschutzfenster von 2012 für entspanntes Wohnen trotz zentraler Lage, Balkontür Einbau 2014 Diese Wohnung ist mehr als nur ein Zuhause – sie ist ein Ort zum Ankommen, Durchatmen und Genießen.