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Traumhaftes Landhaus am Feldrand unweit der Ostsee

€699,000
  • 8 Rooms
  • 4 Bedrooms
  • 4 Bathrooms
  • ~221 m² Total surface
  • ~141 m² Living area
  • ~1,154 m² Plot surface
  • Construction year 1954

Description

Dieses charmante Landhaus, idyllisch am Feldrand gelegen, wurde 1954 erbaut und im Jahr 1998 liebevoll und aufwändig saniert und erweitert. Mit einer Gesamtfläche von 220 m² bietet es ausreichend Platz für die ganze Familie oder ein Leben mit mehreren Generationen unter einem Dach. Der Eingangsbereich besticht durch seine Offenheit und Helligkeit. Im Erdgeschoss befindet sich ein Esszimmer mit offenem Kamin. Das Wohnzimmer bietet einen herrlichen Blick in den liebevoll angelegten Garten. Wachen Sie morgens im Schlafzimmer in Ostausrichtung auf und genießen die ersten Sonnenstrahlen des Tages. Ein Vollbad, eine Küche im Landhausstil sowie ein Gäste-WC ergänzen das Raumangebot im Erdgeschoss. Das Obergeschoss verfügt über drei weitere Zimmer zur individuellen Nutzung. Zwei Bäder, jeweils mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet, sorgen für Komfort. Von der Dachterrasse aus können Sie herrliche Sonnenuntergänge beobachten und Ihren Blick über die Felder und Wiesen schweifen lassen. Ein Wirtschaftsraum mit einer Schlafkoje im Dachgeschoss ist von der Terrasse aus zugänglich und bietet Platz für Gäste oder ein Spielzimmer. Ein Teilkeller kann für Vorräte genutzt werden. Das Haus liegt auf einem ca. 1.154 m² Grundstück und lädt zum Entspannen und Verwirklichen ein. Eine voll ausgestattete Schreinerwerkstatt kann übernommen werden, dort können Sie kreativ werden und Ihren Hobbys nachgehen. Ein Gartenhaus bietet die Möglichkeit auch bei Regenwetter einen geschützten Platz zum Verweilen zu finden. Es gibt einen eigenen Brunnen zur Gartenbewässerung. Eine Garage, ein Carport sowie Stellplätze am Haus runden das Angebot ab. Wir freuen uns, Ihnen dieses Landhaus bei einem persönlichen Termin vor Ort vorzustellen.
Features
BasementBuilt-in kitchenGarageGardenTerraceFireplaceAtticGreen viewGuest toilet
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Eutin

Your advisor: Marie Kuchel

Property ID: W-02US07

Property details
  • Object type

    Detached house

  • Rooms

    8

  • Bedrooms

    4

  • Bathrooms

    4

  • Garages

    1

  • Parking spaces

    3

  • Total surface

    ~221 m²

  • Living area

    ~141 m²

  • Plot surface

    ~1,154 m²

  • Usable surface

    ~80 m²

  • Garden surface

    ~1,180 m²

  • Flooring

    Carpet, Tiles, Wooden floor

Energy efficiency information
  • Construction year

    1954

  • Energy efficiency class

    G

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Demand certificate

  • Final energy demand

    210 kWh/m²a

  • Energy source

    Gas heating

Location: Guttau, Grömitz

In gut drei Kilometern Entfernung von Kellenhusen befindet sich dieses gepflegte Landhaus. Abseits vom Straßenverkehr und dem quirligen Treiben in den Ostseebädern zwischen Feldern gelegen, können Sie im Ortsteil Guttau die Seele baumeln lassen. Sie erreichen mit dem Fahrrad in ca. 15 Minuten den Ostseestrand von Kellenhusen, der dank seines seichten Wassers besonders von Familien und Wassersportlern gerne angenommen wird. Auch der Wald von Kellenhusen lädt zu langen Spaziergängen und Wanderungen ein. In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Reitställe. In ca. 15 Autominuten erreichen Sie Grömitz, dort befinden sich verschiedene Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und Schulen sowie der Yachthafen. Sie brauchen zur Abwechslung etwas mehr Trubel? Lübeck ist in ca. 50 Minuten mit dem Auto erreichbar.

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