Großzügiges Einfamilienhaus in zentraler Lage von Friedrichsfehn!

€470,000
  • 6 Rooms
  • 5 Bedrooms
  • 2 Bathrooms
  • ~155 m² Living area
  • ~785 m² Plot surface
  • Construction year 1968

Description

Dieses selten zu erwerbende Familienidyll in unmittelbarer Entfernung zum Staatsforst Wildenloh wird Sie überzeugen. Die familiengeeignete Immobilie befindet sich auf einem 785 m² großen und sichtgeschützten Grundstück. Geradewegs betreten Sie den hellen Flur, welcher Sie direkt in den großzügigen Wohn- und Essbereich führt. Hier bildet ein Kaminofen das Herzstück für behagliche Wärme in den kühlen Wintermonaten. Eine Terrassentür führt Sie auf die mit Glas überdachte Terrasse in südlicher Ausrichtung. Der herrliche Garten ist eine grüne Oase für Ihre ganze Familie. In der geräumigen Küche lassen sich hervorragend Mahlzeiten zubereiten. Ein geräumiges Gäste- oder Arbeitszimmer, ein modernes Badezimmer mit Dusche und Fußbodenheizung sowie eine Gästetoilette komplettieren das Raumangebot im Erdgeschoss auf perfekte Weise. Im Teilkeller des Hauses erwartet Sie nicht nur der wichtige Hauswirtschaftsraum, sondern auch ein großzügiger Hobbyraum mit Heizung. Das Obergeschoss des Hauses wird Sie mit vier kompakten Zimmern zum Schlafen oder Arbeiten überzeugen. Selbstverständlich finden Sie auch hier ein Badezimmer, sogar mit Wanne, vor. Auf dem Spitzboden finden die Dinge des nicht alltäglichen Bedarfs Ihren Platz. Ihre Fahrzeuge und Fahrräder parken Sie sicher in der geräumigen Garage oder Carport.

Features
Basement
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Engel & Völkers Oldenburg

Your advisor: Bernd Spille

Property ID: W-04BXVG

Property details
  • Object type

    Detached house

  • Rooms

    6

  • Bedrooms

    5

  • Bathrooms

    2

  • Parking spaces

    2

  • Living area

    ~155 m²

  • Plot surface

    ~785 m²

Energy efficiency information
  • Construction year

    1968

  • Energy efficiency class

    C

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Consumption certificate

  • Final Energy Consumption

    94 kWh/m²a

Location: Friedrichsfehn, Edewecht

Friedrichsfehn ist mit über 5.000 Einwohnern die zweitgrößte Ortschaft in der Gemeinde Edewecht (Landkreis Ammerland). Das Dorf ist nur 5 km von der Oldenburger Stadtgrenze entfernt und liegt direkt hinter dem Staatsforst Wildenloh, welchen Sie in wenigen Schritten von Ihrem Grundstück aus erreichen können. Dieser einmalig schöne Wald ist ein beliebtes Ausflugsziel und bietet Möglichkeiten für ausgedehnte Spaziergänge, Reitausflüge und nicht zuletzt für sportliche Aktivitäten auf kilometerlangen Trimmpfaden. Innerhalb weniger Minuten sind Sie mit dem Auto, dem Fahrrad oder dem Linienbus im Oberzentrum Oldenburg. Die günstige Lage zur Stadt Oldenburg und insbesondere zu dem begehrten Stadtteil Eversten führt zu einer großen Nachfrage nach Häusern. Mit zwei Kindergärten, einer Grundschule und der Außenstelle der Oberschule Edewecht verfügt Friedrichsfehn über eine gute öffentliche Infrastruktur. Ebenso gibt es hier gute Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken. Auch Gäste aus den Umlandgemeinden und der Stadt Oldenburg kommen in diesen schönen Ort.

Sofern diese Immobilie Ihr Interesse weckt, stehen Ihnen unsere Immobilienberater*Innen unter der Tel. Nr. 0441 36 11 89 0 für weitere Auskünfte und eine Besichtigung sehr gern zur Verfügung!

Floor plans (2)

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