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Hochwertiger Bungalow mit beheiztem Pool und Sauna vor den Toren Oldenburgs!

€499,000
  • 3 Rooms
  • 2 Bedrooms
  • 2 Bathrooms
  • ~111 m² Living area
  • ~681 m² Plot surface
  • Construction year 2017

Description

Dieser hochwertige, ebenerdige Bungalow aus dem Jahr 2017 verbindet eine moderne, offene Architektur mit einem durchdachten Raumkonzept und einem außergewöhnlich gestalteten Außenbereich. Auf ca. 110 m² Wohnfläche und einem ca. 681 m² großen Grundstück bietet die Immobilie komfortables Wohnen auf einer Ebene und zugleich ein hohes Maß an Privatsphäre. Die Lage in Petersfehn 1 vor den Toren Oldenburgs verbindet dabei die Ruhe des gewachsenen Umfelds mit der guten Erreichbarkeit der Stadt. Bereits der einladende Eingangsbereich vermittelt einen ersten Eindruck von der offenen Gestaltung des Hauses. Mittelpunkt ist der großzügige Wohnbereich mit offen integrierter Küche und angrenzendem Essplatz. Besonders der Essbereich überzeugt durch seine imposante Fensterfront, die den Blick weit in den Garten öffnet und für eine angenehme Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich sorgt. Direkt an die Küche schließt sich der Hauswirtschaftsraum an, der durch eine Schiebetür geschickt vom Wohnbereich separiert ist und dadurch sowohl praktisch als auch optisch zurückhaltend integriert wurde. Vom großzügigen Wohnzimmer gelangt man direkt in den privaten Schlafbereich. Das Schlafzimmer bietet ebenfalls einen schönen Blick in den Garten und verfügt über eine eigene Ankleide. Das angrenzende Tageslichtbad en suite ist modern gestaltet und ergänzt den persönlichen Rückzugsbereich auf angenehme Weise. Ein weiteres Zimmer steht flexibel als Gäste- oder Arbeitszimmer zur Verfügung. Besonders praktisch ist der direkte Zugang zum separaten Gästebad mit Dusche, das zusätzlich vom Flur aus erreichbar ist. Damit eignet sich dieser Bereich sowohl für Gäste als auch für das Arbeiten im eigenen Zuhause und ermöglicht eine klare Trennung vom privaten Schlafbereich. Auch der Außenbereich setzt die hochwertige Gestaltung des Hauses fort. Die großzügige Holzterrasse bildet den Mittelpunkt des sichtgeschützten Gartens und bietet viel Platz für entspannte Stunden im Freien. Ein beheizbarer Swimmingpool, der über eine separate Wärmepumpe temperiert werden kann, sorgt dabei für ein besonderes Plus an Wohn- und Freizeitqualität. Von der Terrasse aus besteht zudem direkter Zugang zur geräumigen Sauna, sodass sich hier ein privater Rückzugsort geschaffen wurde, der weit über den klassischen Gartenbereich hinausgeht. Ein Carport sowie eine Photovoltaikanlage mit Speicher zur Versorgung des Hauses runden das technisch und gestalterisch überzeugende Gesamtbild dieser besonderen Immobilie ab.

Features
GardenSwimming poolTerraceFireplaceSauna
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Bad Zwischenahn

Your advisor: Christopher Kunefke

Property ID: W-04BOO1

Property details
  • Object type

    Detached house

  • Rooms

    3

  • Bedrooms

    2

  • Bathrooms

    2

  • Parking spaces

    1

  • Living area

    ~111 m²

  • Plot surface

    ~681 m²

Energy efficiency information
  • Construction year

    2017

  • Energy efficiency class

    D

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Consumption certificate

  • Final Energy Consumption

    115.8 kWh/m²a

Location: Petersfehn I, Bad Zwischenahn

Das angebotene Objekt steht in einer verkehrsberuhigten Wohnsiedlung in Petersfehn I. Petersfehn I liegt am südöstlichen Rand der Gemeinde Bad Zwischenahn und grenzt unmittelbar an das Oldenburger Stadtgebiet. Der Ortsteil ist geprägt von gewachsenen Wohngebieten, Grünflächen und der für das Ammerland typischen Landschaft. Dadurch entsteht ein ruhiges und angenehmes Umfeld, das sich besonders für Spaziergänge und Fahrradtouren eignet. Für den täglichen Bedarf stehen in Petersfehn verschiedene Einkaufsmöglichkeiten und weitere Angebote entlang der Mittellinie zur Verfügung. Auch darüber hinaus bietet der Ortsteil eine gute Infrastruktur für den Alltag. Gleichzeitig sind das Zentrum von Bad Zwischenahn und die dort vorhandenen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangebote gut erreichbar. Das Zwischenahner Meer mit seinen weitläufigen Wegen und dem Kurpark bietet zudem vielfältige Möglichkeiten für Erholung und Freizeitgestaltung. Durch die unmittelbare Nähe zu Oldenburg ist auch die Innenstadt schnell erreichbar. Über das regionale Straßennetz besteht zudem eine gute Anbindung an die A28 und damit in Richtung Bremen, Leer und weitere umliegende Städte. Der öffentliche Nahverkehr ergänzt die Verbindung nach Oldenburg und Bad Zwischenahn. Petersfehn I bietet damit eine ruhige Wohnlage mit guter Infrastruktur und kurzen Wegen zu den umliegenden Zentren. Für Paare und alle, die komfortables Wohnen in einer überschaubaren Umgebung mit guter Anbindung schätzen, bietet der Standort sehr gute Voraussetzungen.

Sofern diese Immobilie Ihr Interesse weckt, steht Ihnen unser Team in Bad Zwischenahn unter der Telefonnummer 04403 - 62 36 90 für weitere Auskünfte und eine Besichtigung sehr gern zur Verfügung.

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