Historisches Wohn- und Geschäftshaus mit charakteristischen Details des 17. Jahrhunderts

Dieses denkmalgeschützte Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahr 1700 kombiniert historischen Charakter mit vielseitigen geschäftlichen und privaten Nutzungsmöglichkeiten. Zentral in der Innenstadt auf 127 m² Grundstück gelegen, bietet die Immobilie rund 186 m² Wohnfläche und 90 m² Nutzfläche. Charakteristische Elemente, wie sichtbare Fachwerkstrukturen im Innenbereich und traditionelle Holzfensterläden verleihen dem Gebäude bereits auf den ersten Blick eine charmante Wirkung und schaffen einen dem Baujahr entsprechenden Wiedererkennungswert. Im Erdgeschoss befinden sich die gewerblich nutzbaren Flächen der Immobilie. Drei separate Räume bieten vielfältige Möglichkeiten für Büro-, Praxis-, Atelier- oder Lagernutzung. Ein WC sowie ein Heizraum sind ebenfalls vorhanden. Die privaten Wohnräume erstrecken sich über zwei Ebenen über das Ober- und Dachgeschoss. Es erwarten Sie ein gemütlicher Wohnbereich mit angeschlossenem Loungebereich, der zum gemütlichen Entspannen einlädt. Die Küche verfügt über einen praktischen Abstellraum und bietet ausreichend Platz für den Alltag. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Schlafzimmer, ein separates Ankleidezimmer sowie ein Badezimmer. Alle drei Räume sind miteinander verbunden und bieten die Nutzungsmöglichkeit als modernes Masterschlafzimmer. Das Dachgeschoss begeistert mit seinem besonderen Stil. Sichtbare Dachschrägen und Fachwerk schaffen eine gemütliche Atmosphäre und einmaligen Charme. Hier finden sich ein weiterer Wohnbereich, eine zusätzliche Küche mit Abstellraum, ein Badezimmer, zwei Zimmer sowie ein großzügiger Hobbyraum. Die Raumaufteilung eignet sich ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen und ermöglicht die Kombination von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Eine attraktive Immobilie für Liebhaber denkmalgeschützter Gebäude, die den charakteristischen Charme vergangener Jahrhunderte mit individuellem Wohnen verbinden möchten.