Gemütliches Einfamilienhaus - naturnah gelegen, gepflegt und modernisiert

Dieses freistehende Einfamilienhaus wurde im Jahr 1904 erbaut und verbindet damit reizvollen, historischen Charme mit den Vorzügen einer laufend modernisierten Immobilie. Das Wohnhaus präsentiert sich als gepflegtes Zuhause mit gut geschnittenen 113 m² Wohnfläche und komfortabler Wohnatmosphäre. Im Erdgeschoss bildet der großzügige und verbundene Wohn- und Essbereich den Mittelpunkt des Hauses. Viel Tageslicht durch große Fensterflächen, warmer Eichen-Laminat und ein Kaminofen sorgen für eine helle und wohnliche Atmosphäre. Direkt angeschlossen an den Wohn- und Essbereich findet sich die voll ausgestattete Einbauküche - perfekt, um als Familie im Alltagsgeschehen nah verbunden zu sein. Das separate Büro (im Grundriss als Esszimmer vorgesehen) verfügt über einen direkten Zugang zur Terrasse und eignet sich damit ideal als Arbeitsplatz für das Homeoffice mit Blick in das umliegende Grün. Ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein separates Gäste-WC vervollständigen das Raumangebot auf dieser Ebene. Das Dachgeschoss bietet mit insgesamt fünf Zimmern außergewöhnlich viel Platz und lässt sich flexibel einrichten. Vom Elternschlafzimmer, Kinder- oder Gästezimmer über Ankleide und Büro bis zum Spielzimmer - die vorhandenen Räumlichkeiten lassen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für die ganze Familie zu. Das Wohnhaus profitiert von einer Teilunterkellerung. Drei geräumige Kellerräume stehen zur Verfügung und bieten zusätzlichen Stauraum für Haushalt und Freizeit.

Besonders hervorzuheben ist die hochwertige Heiztechnik mit Brennstoffzelle, die neben einer effizienten Wärmeversorgung auch zur Stromerzeugung beiträgt und damit langfristig einen wirtschaftlichen Betrieb unterstützt. Der hauseigene Garten lädt zusammen mit der Terrasse zu entspannten Stunden im Freien ein. Ein großzügiger Schuppen bietet Platz für Fahrräder und Gartengeräte sowie weiteres Zubehör für den Gartenspaß.

Die Immobilie befindet sich auf einem ca. 276 m² großen Grundstück und wird durch ein zusätzliches, ca. 86 m² großes Grundstück ergänzt. Dieses liegt gegenüber der Apotheke an einer gut sichtbaren Kreuzung und eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – beispielsweise als Garten, repräsentative Werbefläche oder attraktive Reservefläche. Dieses besondere Einfamilienhaus kombiniert historischen Charme mit den Vorzügen des modernen Wohnens, wie auch einer vielseitigen Raumaufteilung. - Ein schönes Zuhause für Familien mit Kindern.