Exklusives Wohnen auf Usedom: Architektenhaus mit Einliegerwohnung, ruhige Randlage am Golfplatz mit Weitblick

Willkommen in Ihrem neuen Inseltraum!

Dieses exklusive, architektonisch anspruchsvolle Einfamilienhaus in absoluter Randlage von Balm vereint modernes Design mit höchstem Wohnkomfort und einer unverbaubaren Naturkulisse. Lichtdurchflutete Räume, ein offenes Raumkonzept und eine Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt, prägen den einzigartigen Charakter dieser Immobilie. Der beeindruckende Weitblick über den direkt angrenzenden Golfplatz, bis hin zum glitzernden Wasser des Balmer Sees, macht jeden Tag zu einem besonderen Erlebnis. Ob als großzügiger Hauptwohnsitz, als Mehrgenerationenhaus oder als Kombination aus Eigennutzung und Vermietung – dieses Anwesen bietet Ihnen alle Freiheiten. Die moderne Architektur des Hauses besticht durch klare Linien und eine offene, fließende Raumgestaltung. Große, bodentiefe Fensterfronten mit 3-fach Verglasung fangen das Tageslicht optimal ein und verbinden den Innenraum harmonisch mit den großen Terrassenflächen und der umgebenden Natur. Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich die große Wohnküche mit dem Zugang zur Süd-West-Terrasse. Gemütliche Kocherlebnisse sind hier garantiert. Die moderne Küche ist bereits im Kaufpreis inbegriffen. Das erste Bad, ein Gästezimmer sowie ein Abstellraum komplettieren diese Ebene. Ein absolutes Highlight erwartet Sie im Obergeschoss. Eine beleuchtete Treppe führt in die großzügige Galerie, die ein fantastisches Raumgefühl durch die gegliederte, aber offene Gestaltung und die großen Glasfronten mit Weitblicken bietet. Hier wurde bewusst nur das Schlafzimmer und das Bad geschlossen, alle anderen Bereiche sind offen gehalten. Es besteht bei Bedarf die Möglichkeit, zwei weitere Schlafräume ohne großen Aufwand zu schaffen. Der Kamin mit Speicherfunktion lädt zu gemütlichen Stunden in der kühleren Jahreszeit ein. Die nach Südwesten und Nordosten ausgerichteten Dachterrassen sind über die großen Schiebetürelement zu begehen. Im Erdgeschoss der linken Haushälfte befindet sich die ca. 69 m² große Einliegerwohnung. Sie verfügt über einen großen Wohnbereich mit Küche, zwei Schlafzimmer, das Duschbad sowie ein Abstellraum. Diese Wohnung ist derzeit fest vermietet, wird zum Ende des Jahres aber frei. Sie eignet sich im Anschluss hervorragend als luxuriöser Gästebereich, für heranwachsende Kinder, das Arbeiten im Home-Office oder zur Vermietung. Der von außen zu begehende Technikraum komplettiert das Haus. Drei Stellplätze befinden sich im vorderen Grundstücksbereich.

Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins vor Ort zur Verfügung. Überzeugen Sie sich selbst von diesem einmaligen Angebot auf Usedom!