Individuell wohnen auf zwei Ebenen – Maisonette mit Kamin und Gestaltungsspielraum

In einer belebten und gut angebundenen Wohnlage im Kölner Stadteil Mühlheim befindet sich diese charmante Maisonette -Eigentumswohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt zwölf Wohneinheiten. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1965, wurde 2000 im Gesamten kernsaniert und überzeugt durch seine solide Bauweise sowie eine ruhige, gewachsene Nachbarschaft. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen – Ober- und Dachgeschoss – und besticht besonders durch ihre großzügige Raumaufteilung, die sich im Obergeschoss eindrucksvoll entfaltet. Hier empfängt Sie ein weitläufiger Wohnbereich mit einem markanten Kamin, der nicht nur architektonisch ein Highlight ist, sondern auch eine gemütliche Atmosphäre schafft. Der offen gestaltete Küchenbereich bietet viel Potenzial zur individuellen Gestaltung, da aktuell keine Einbauküche vorhanden ist – perfekt für alle, die ihre Küche ganz nach eigenen Vorstellungen planen möchten. Vom Wohnbereich aus führt eine charakteristische, offene Treppe in das Dachgeschoss. Dieser obere Bereich der Wohnung vermittelt durch seine Aufteilung und Lage ein angenehmes Maß an Privatsphäre – ideal als Schlafetage oder persönlicher Rückzugsort. Im Obergeschoss sorgen hochwertige Marmorfliesen für eine elegante Optik, während im Dachgeschoss ein gepflegter Teppichboden eine wohnliche Note setzt. Die Wohnfläche wurde durch den zu Wohnzwecken ausgebauten Abstellraum erweitert. Dieser bietet ca. 20m² mit eigenem Badezimmer und separatem Zugang, etwa für ein Homeoffice, einen Hobbyraum oder als kleines Gästeapartment. Zwei Kellerräume runden das Angebot ab. Beheizt wird die Wohnung über eine moderne Erdgas-Zentralheizung, die im Jahr 2016 erneuert wurde. Ein Außenstellplatz direkt vor dem Haus gehört ebenfalls zur Einheit und bietet praktischen Komfort. Diese gepflegte Maisonette-Wohnung vereint durchdachte Architektur mit individuellem Gestaltungsspielraum und ist sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger mit Blick auf eine langfristig attraktive Lage ein interessantes Angebot.