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Ein Ort zum Wohlfühlen – Reetdach-Ferienhaus mit Sauna und Kamin

€349,000
  • 3 Rooms
  • 2 Bedrooms
  • 2 Bathrooms
  • ~78 m² Living area
  • ~612 m² Plot surface
  • Construction year 2016

Description

Als liebevoll eingerichtetes und gepflegtes Reetdachferienhaus präsentiert sich „Meine kleine Sansibar 1“ im idyllischen Fischerdorf Zirchow. Das im Jahr 2016 errichtete Haus verfügt über ca. 78 m² Wohnfläche auf einem ca. 612 m² großen Grundstück und verbindet behagliches Ambiente mit zeitgemäßem Komfort.

Der offen gestaltete Wohn- und Küchenbereich bildet den Mittelpunkt des Hauses. Die geschmackvolle Einrichtung und der Kamin schaffen eine gemütliche Atmosphäre, während die Fußbodenheizung auch an kühleren Tagen für angenehme Wärme sorgt. Die Terrasse lädt dazu ein, die Zeit im Freien entspannt zu genießen. Zwei Schlafzimmer und zwei Bäder bieten komfortable Platzverhältnisse für Familien oder gemeinsam reisende Gäste. Ein besonderes Highlight ist die eigene Sauna, die zu erholsamen Stunden nach einem erlebnisreichen Urlaubstag einlädt. Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgen Rollläden und Fliegengitter. Die Immobilie ist mit 5 Sternen nach DTV klassifiziert. Ein Qualitätsmerkmal, das den Standard der Ferienunterkunft unterstreicht. Das großzügige Grundstück bietet viel Raum für Erholung und verfügt über einen eigenen PKW-Stellplatz. Auch als Kapitalanlage ist „Meine kleine Sansibar 1“ interessant. Die Ferienvermietung läuft sehr gut. Dies und die guten Bewertungen des Ferienhauses auf bekannten Fewo-Portalen bieten eine etablierte Grundlage für die weitere touristische Nutzung. Die Immobilie liegt in einem gemäß Bebauungsplan ausgewiesenen Ferienhausgebiet. Ein besonderer Ort für erholsame Urlaubstage und zugleich eine attraktive Investitionsmöglichkeit.

Features
Built-in kitchenGardenTerraceFireplaceGreen viewSaunaFurnished
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Usedom

Your advisor: Gordon Wicht

Property ID: W-04BA0R

Property details
  • Object type

    Detached house

  • Rooms

    3

  • Bedrooms

    2

  • Bathrooms

    2

  • Parking spaces

    1

  • Living area

    ~78 m²

  • Plot surface

    ~612 m²

  • Flooring

    Tiles

Energy efficiency information
  • Construction year

    2,016

  • Energy efficiency class

    B

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Consumption certificate

  • Final Energy Consumption

    68.79 kWh/m²a

  • Type of heating

    Underfloor heating

  • Energy source

    Gas heating

  • Energy includes hot water

    Yes

Location: Zirchow, Mecklenburg-Vorpommern

Die Insel Usedom liegt im Nordosten Deutschlands und gilt mit 1.900 Sonnenstunden im Jahr als sonnenreichste Insel der Bundesrepublik. Über 40 km feiner Sandstrand laden zur Erholung ein. Speziell das Hinterland der Insel, mit seinen einzigartigen Seen, Naturschutzgebieten und idyllischen Dörfern, bieten unberührte Natur und Erholung pur. Das milde Seeklima ist heilsam und erfrischend. Wenige Kilometer südlich vom Ostseebad Ahlbeck befindet sich im Hinterland der Insel zwischen Ostsee und Achterwasser die Gemeinde Zirchow. Der Name kommt von „Circhowe“ und bedeutet soviel wie Kirchdorf. Eine evangelische Kirche ist heute noch vorhanden. Der kleine Urlaubsort hat rund 600 Einwohner. Durch den Ort führt ein Fahrradweg bis hin zur Ostseeküste. Die neue 18-Loch-Golfanlage befindet sich in unmittelbarer Nähe (5 Autominuten). Ein weiterer 27-Loch Golfplatz befindet sich ca. 15 Autominuten entfernt am Achterwasser in Balm. Direkt am Stettiner Haff wurde das Fischerdorf errichtet, eine Ferienwohnanlage mit kleinen reetgedeckten Häusern inmitten idyllischer Natur.

Floor plans (2)

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