Einfamilienhaus mit malerischem Feldblick in Katschow

In Katschow erwartet Sie auf einem rund 912 m² großen Grundstück ein individuell konzipiertes, freistehendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung. Das im Jahr 2012 neu errichtete Objekt im praktischen Bungalowstil bietet eine Wohnfläche von ca. 126 m². Das Haupthaus empfängt Sie mit 2,40 m hohen Eingangstüren. Sie betreten den Flurbereich, der Ihnen den freien Blick hindurch in den Garten gewährt. Eine durchgängige Raumhöhe von 3,06 m und ein auf Fußbodenheizung verlegter, zementgebundener und fein geschliffener Designestrich sorgen für ein optimales Raumklima.  Vom Flur aus gelangen Sie links in das Schlafzimmer, während sich auf der rechten Seite das Tageslichtbad mit Badewanne befindet. Direkt dahinter schließt sich der Hauswirtschaftsraum an, der auch von außen begehbar ist. Der Flur geht nahtlos in das Herzstück des Hauses über; eine offene Wohnküche im großzügigen Studio-Stil. Dieser Bereich bietet viel Platz für einen geselligen Essbereich und eine gemütliche Wohnlandschaft, während ein stilvoller Sichtkamin an kalten Abenden für behagliche Wärme sorgt. Clever gelöst ist die Platzierung der Einbauküche im Übergang vom Wohnzimmer zum angrenzenden Atelier, wodurch ausreichend Platz für entspanntes Kochen geboten wird. Das Atelier präsentiert sich als langgezogener, heller Raum, der durch bodentiefe Fenster mit Blick auf die Felder besticht. Da dieser Bereich über eine eigene Eingangstür verfügt, lassen sich hier privates Wohnen und ungestörtes Arbeiten oder der Empfang von Gästen ideal miteinander kombinieren. Zusätzliche Flexibilität bietet die separate Einliegerwohnung, die über ein weiteres Zimmer sowie ein kleines Duschbad verfügt. Sollte im Haupthaus zukünftig mehr Platz benötigt werden, lässt sich, statisch vorbereitet, ein Wanddurchbruch für eine direkte Verbindung zwischen Wohnzimmer und Einliegerwohnung herstellen. Bodentiefe Fenster lassen reichlich Tageslicht in den Wohnbereich und eröffnen den direkten Zugang zur großen Außenterrasse, die den Innenbereich in die Natur erweitert und zudem die Bebauungsmöglichkeit eines Wintergartens bietet. Dank der Westausrichtung haben Sie vom Haus aus einen weitläufigen, freien und unverbaubaren Blick auf Felder, Wiesen und Wald, über denen sich fantastische Sonnenuntergänge in vollen Zügen genießen lassen. Auch bautechnisch und energetisch überzeugt die Immobilie durch besondere Details. Die 30 cm dicken Außenwände wurden massiv aus Poroton-Plansteinen T8 mit innenliegender mineralischer Wärmedämmung errichtet und mit einer Fassade aus diffusionsoffenen Handformsteinen versehen. In Kombination mit der im ganzen Haus verlegten Fußbodenheizung und einer hocheffizienten, geräusch- und wartungsarmen Sole-Wärmepumpe zur Beheizung und Warmwasseraufbereitung ergeben sich hervorragende Energieverbrauchswerte. Komplettiert wird das nachhaltige Angebot durch eine Photovoltaikanlage als Ergänzung zur Stromversorgung, eine biologische Pflanzenkläranlage zur Abwasserentsorgung und einen hauseigenen Tiefbrunnen, der der Außenbewässerung und der Nutzung einer blickgeschützten Außendusche dient. Für eine erhöhte Einbruchssicherheit verfügen alle Fenster über zeitgesteuerte, elektrisch betriebene Außenjalousien. Die Außentüren verriegeln bereits beim normalen Schließen, zusätzlich werden beim Zuschließen die Türdrücker arretiert. Für Ihre Fahrzeuge bietet die anliegende, geräumige und beheizbare Garage einen PKW-Stellplatz mit zusätzlicher Abstell- und Bevorratungsfläche. Vor der Garage ist ausreichend Platz für das Abstellen eines Zweit-PKWs vorhanden, während sich ein dritter grundstückseigener Parkplatz direkt vor der Grundstückseinfahrt befindet.