Three-story cream building with balconies and green trim under a blue sky. [AI-generated text]

Villa Ostseewarte mit Meerblick, Aufzug und Balkon

€399,000
  • 2 Rooms
  • 1 Bedroom
  • 2 Bathrooms
  • ~49 m² Living area
  • Construction year 1900

Description

Mit ca. 49 m² Wohnfläche präsentiert sich dieses Maisonette-Appartement als eine der geräumigsten und begehrtesten Einheiten des gesamten Hauses. Bereits beim Betreten empfängt Sie ein sonnendurchfluteter Wohn- und Essbereich, der dank hoher Decken und offener Gestaltung ein luftiges Raumgefühl vermittelt. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der mit einem Blick auf das Meer begeistert – der ideale Logenplatz für den Morgenkaffee oder gesellige Abende bei frischer Seeluft. Auf der unteren Ebene befinden sich neben dem behaglichen Wohnsalon mit integrierter Küchenzeile und Essplatz ein Schlafzimmer sowie das Badezimmer und Gäste-WC. Eine geschwungene Holztreppe führt Sie hinauf auf die Galerieebene: Hier oben eröffnen sich weitere Nutzungsmöglichkeiten. Das Appartement ist über den modernen Aufzug barrierearm erreichbar und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Ob als persönlicher Zweitwohnsitz an der Ostsee oder als etablierte Kapitalanlage in der touristischen Vermietung – die Kombination aus Seeblick, vier Zimmern und strandnaher Lage macht diese Immobilie zu einem seltenen Fund auf Usedom. Auf Grund der strandnahen Lage in der 3. Reihe, gepaart mit Meerblick über die Dächer hinweg zur Ostsee, machen dieses Angebot zu einem attraktiven Urlaubsdomizil oder es wird Ihr ganz persönliches Rückzugsplätzchen. PKW-Stellplätze auf dem Grundstück runden das Angebot ab. Fußläufig können Sie von hier sowohl den Strand, das Zentrum, die Seebrücke, Cafés oder Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten bequem erreichen. Bitte kontaktieren Sie uns für weiterführende Informationen und Besichtigungsmöglichkeiten.
Features
BalconyBuilt-in kitchenElevatorFurnished
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Usedom

Your advisor: Marc Fischer

Property ID: W-04CII6

Property details
  • Object type

    Maisonette

  • Rooms

    2

  • Bedrooms

    1

  • Bathrooms

    2

  • Parking spaces

    1

  • Living area

    ~49 m²

  • Usable surface

    ~40 m²

  • Flooring

    Synthetic, Tiles

Energy efficiency information
  • Construction year

    1900

  • Energy certificate available

    In progress

  • Type of heating

    Radiator

  • Energy source

    Central heating, Gas heating

Location: Ahlbeck, Heringsdorf

Im Nordosten Deutschland erwartet Sie mit mehr als 1.900 Sonnenstunden im Jahr die Insel Usedom. Bequem mit dem Auto über die Ostseeautobahn A 20 in 2,5 Stunden aus Berlin zu erreichen, um dem Alltag zu entfliehen und insgesamt 40 km feinen Sandstrand zu genießen. Die Sonneninsel Usedom bietet für jeden seiner Gäste Urlaub. Vom Hinterland der Insel mit Achterwasser, seinen einzigartigen Seen, Landschaftsschutzgebieten und der heilen Natur bis hin zu den „Drei-Kaiserbädern“. Ahlbeck ist das Original. Heringsdorf das Mondäne und Bansin das Familienbad. Die Bäderarchitektur macht die Seebäder einmalig und lädt zum Flanieren ein. Die eleganten Villen erstrahlen nach ihren Sanierungen heute wieder im Glanz alter Zeiten. Ein Charme, der seinesgleichen sucht. Ihr neues Domizil liegt im Herzen von Ahlbeck, nur ca. 100 m von der langen Promenade und dem feinsandigen Ostseestrand entfernt, am wohl schönsten Strandabschnitt der Insel. Zahlreiche Villen im traditionellen Bäderstil aber auch Neubauten in klassischer Bäderarchitektur prägen die Umgebung. Restaurants und Cafés sowie vielfältige Unterhaltungs- und Freizeitmöglichkeiten befinden sich und fußläufiger Umgebung. Ein weiterer Tipp für eine entspannte Anreise: von Frühjahr bis Herbst wird die Insel Usedom von einigen deutschen Großstädten sowie aus Luxemburg direkt angeflogen. Lassen Sie sich von uns zu dieser besonderen Immobilie beraten und Ihren Traum von einem eigenen Domizil an der Ostsee wahr werden.

Floor plans (2)

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