White four-story Villa Lara apartment building with balconies, surrounded by trees under a clear blue sky. [AI-generated text]

Strandnahes Appartement mit zwei Balkonen in Seebad Ahlbeck

€397,122
  • 3 Rooms
  • 2 Bedrooms
  • 2 Bathrooms
  • ~60 m² Living area
  • Construction year 2014

Description

Die im Jahr 2014 erbaute Villa Lara verkörpert die gelungene Synthese aus mondäner Bäderarchitektur und modernem Wohnkomfort des 21. Jahrhunderts. In der beliebten Goethestraße – in unmittelbarer zweiter Reihe zur Ostsee – bietet die Eigentumswohnung Nr. 4 ein behagliches Zuhause für anspruchsvolle Ostseeliebhaber und Investoren. Dank des stufenarmen Zugangs und des modernen Personenaufzugs im Haus eignet sich die Wohnung für Bewohner jeder Generation. Beim Betreten empfängt das Apartment mit einer hellen, offenen Atmosphäre und einem harmonischen Grundriss. Der großzügig konzipierte Wohn- und Essbereich bildet das kommunikative Zentrum der Wohnung. Große Fensterfronten lassen viel Tageslicht herein und stellen den direkten Bezug zum vorgelagerten Balkon her. Die offen gestaltete Küchenzone fügt sich nahtlos in den Wohnbereich ein. Sie ist komplett mit hochwertigen Markengeräten ausgestattet und bietet optimale Voraussetzungen für entspanntes Kochen nach einem erlebnisreichen Tag am Strand. Zwei Schlafzimmer und zwei Bäder, einmal mit Dusche und einmal mit Badewanne und ein zweiter Balkon runden dieses Angebot ab. Ein PKW-Stellplatz in der teilweise überdachten und offenen Tiefgarage ist separat für 12.500 € zu erwerben. Private Abstellbereiche, ein Waschmaschinenraum und eine Fahrradgarage stehen im Untergeschoss des Hauses zur Verfügung. Bitte kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und Besichtigungsmöglichkeiten. Wir beraten Sie gern.
Features
BalconyBasementBuilt-in kitchenGarageElevatorGuest toiletFurnished
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Engel & Völkers Usedom

Your advisor: Marc Fischer

Property ID: W-04CIQI

Property details
  • Object type

    Flat

  • Rooms

    3

  • Bedrooms

    2

  • Bathrooms

    2

  • Garages

    1

  • Living area

    ~60 m²

  • Flooring

    Synthetic, Tiles

Energy efficiency information
  • Construction year

    2014

  • Energy efficiency class

    D

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Consumption certificate

  • Final Energy Consumption

    126 kWh/m²a

  • Type of heating

    Radiator

  • Energy source

    Central heating, Gas heating

  • Energy includes hot water

    Yes

Location: Ahlbeck, Heringsdorf

Im Nordosten Deutschland erwartet Sie mit mehr als 1.900 Sonnenstunden im Jahr die Insel Usedom. Bequem mit dem Auto über die Ostseeautobahn A 20 in 2,5 Stunden aus Berlin zu erreichen, um dem Alltag zu entfliehen und insgesamt 40 km feinen Sandstrand zu genießen. Vom Hinterland der Insel mit Achterwasser, seinen einzigartigen Seen, Landschaftsschutzgebieten und der heilen Natur bis hin zu den „Drei-Kaiserbädern“. Ahlbeck ist das Original. Heringsdorf das Mondäne und Bansin das Familienbad. Die Bäderarchitektur macht die Seebäder einmalig und lädt zum Flanieren ein. Die eleganten Villen erstrahlen nach ihren Sanierungen heute wieder im Glanz alter Zeiten. Ein Charme, der seinesgleichen sucht. Ihr neues Domizil liegt im Herzen von Ahlbeck, keine 100 m von der langen Promenade und dem feinsandigen Ostseestrand entfernt. Zahlreiche Villen im traditionellen Bäderstil aber auch Neubauten in klassischer Bäderarchitektur prägen die Umgebung. Restaurants und Cafés sowie vielfältige Unterhaltungs- und Freizeitmöglichkeiten sowie die bekannte Ahlbecker Seebrücke befinden sich und fußläufiger Umgebung. Ein weiterer Tipp für eine entspannte Anreise: von Frühjahr bis Herbst wird die Insel Usedom von Kassel, Luxemburg und Zürich direkt angeflogen.

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